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Wohnung zum Kauf 755.000 € 3 Zimmer 101,1 m²<br/>Wohnfläche West Landshut-West 84034
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Wohnung zum Kauf 755.000 € 3 Zimmer 101,1 m²<br/>Wohnfläche West Landshut-West 84034
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Wohnung zum Kauf
755000 €7.468 €/m²
Finanzierung ab 3078 €/Monat
3Zimmer
101,1 m²Wohnfläche

VR-Bank Landshut eG
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Herr Thomas Finsterhölzl
VR-Bank Landshut eG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Letzte freie Einheit ! Ruhige Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse !

Neubau von 13 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
Landshut, Gabelsbergerstr. 48a

- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 67 m² bis 139 m²
- zentrumsnah, Isar, Isarauen (Natur und Stadtzentrum in Fußentfernung)
- helle Räume mit durchdachten Grundrissen
- moderne Architektur
- solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise
- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
- Pelletheizung mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen
- Kalkschutzanlage
- hochwertiger Energiestandard nach GEG
- EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
- Balkon oder Dachterrasse
- überdachter Fahrrad-Stellplatz
- jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet
- 16 Tiefgaragen-Stellplätze je 35.000 EUR
- 5 oberirdische Kfz-Stellplätze je 15.000 EUR

Endenergiebedarf des Gebäudes: wird mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt
Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung:

Bodenbeläge:
- Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett
- Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm
- Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm

Fenster und Rolläden:
- 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster
- Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch)
- Rolläden / Raffstores elektrisch

Heizungsanlage:
- Eigenständige Pelletheizung
- Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern

Sanitärausstattung:
- Bäder/ WC?s werden mit der neuen Serie Scalido der Firma Mann ausgestattet
- Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden

Sonstiges:
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- Videosprechanlage
- zwei Aufzüge für je 6 Personen
- TÜV- Baucontrolling

Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Die Baufertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

West, Landshut-West (84034)
Ein schönes Zuhause in bester Wohnlage wichtiger denn je!
Hier wohnen Sie in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete Landshuts.In der Gabelsbergerstr. 48a finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld, Lebensqualität und Erholung vor der Haustüre. Die hervorragende Lage bietet reichlich Raum für Natur, Freizeit, Arbeiten und Erholung bei gleichzeitiger Stadtnähe. Über den Rad- und Spazierweg an der Isar erreichen Sie die Landshuter Innenstadt schnell und stressfrei. Die Stadtbusanbindung ist ebenfalls optimal, die Haltestelle der Linie 10 befindet sich vor Ihrer Haustür.
Aber auch die überregionale Anbindung ist hervorragend. Die B299 Rtg. Vilsbiburg, die A 92 Richtung München (Anschlussstelle Moosburg-Nord) sowie die B15neu nach Regensburg sind gut und schnell erreichbar.
Im Stadtgebiet wohnen derzeit über 75.000 Einwohner, im engeren Wirtschaftsraum von Landshut leben rund 450.000 Einwohner.
Der Wirtschaftsstandort Stadt Landshut ist ein äußerst leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum mitten in Bayern. Landshut, ca. 60 KM nordöstlich von München, mit dem Regierungssitz und vielen bedeutenden Unternehmen bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum von Niederbayern.
Die Bedeutung der Stadt wird größer, da die Dynamik im Umfeld des Verdichtungsraumes München wächst. Des Weiteren kommt der Stadt Landshut zugute, dass sie im Einzugsbereich des Flughafen München liegt und von der dortigen Entwicklung profitiert. Von Landshut zum Airport München sind es nur ca. 42 KM.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026

Preise

Kaufpreis
755000 €
7.467,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.467,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.177 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landshut eG
VR-Bank Landshut eGGewerblicher Anbieter
Rosengasse 350, 84028 Landshut
Herr Thomas Finsterhölzl
Herr Thomas FinsterhölzlDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hswy58
Referenznummer: 0-317
VR-Bank Landshut eG
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Herr Thomas Finsterhölzl
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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