Wohnung zum Kauf 285.000 € 2,5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hattingen - Mitte Hattingen 45525

Monat
2,5Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Louise Wedow

WBS GmbH & Co. KG

Zentrales Traum-Loft mit modernem Design und offenem Grundriss - Ihr urbanes Wohnparadies

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, nur einen Steinwurf von der charmanten Altstadt Hattingens entfernt! Diese atemberaubende Loft-Wohnung befindet sich in einem vielseitigen, gemischt genutzten Gebäude, das sich über mehrere Hausnummern erstreckt und eine gelungene Symbiose aus Wohn- und Geschäftsflächen bietet. Diese Loft-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle! Erleben Sie urbanes Wohnen in Verbindung mit historischem Flair.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Hattingen - Mitte, Hattingen (45525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese tolle Wohnadresse bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Kultur, Natur und einer erstklassigen Infrastruktur geprägt ist

Altstadtflair und Kultur:
Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang von der bezaubernden Hattinger Altstadt entfernt. Hier laden mittelalterliche Gassen, historische Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze dazu ein, das einzigartige Flair dieser Stadt zu erleben. Kulturelle Veranstaltungen, gemütliche Cafés und charmante Boutiquen prägen das Stadtbild und bieten einen Mix aus Tradition und Moderne.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Augustastraße 10 zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und die Autobahnen A43 und A52 sind schnell erreichbar, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten wie Essen, Bochum und Dortmund ermöglicht.

Natur und Erholung:
Naturliebhaber kommen in Hattingen auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, grüne Oasen und Spazierwege entlang der Ruhr. Der nahegelegene Haldenpark und der Kemnader Stausee bieten eine perfekte Möglichkeit, die Freizeit in der Natur zu verbringen.

Bildungseinrichtungen, Ärzte u. Einkaufsmöglichkeiten:
Ärzte, Bildungseinrichtungen, Schulen sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.613 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

758 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.613 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.639 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.959 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fragen Sie ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie direkt im Anschluss einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Besichtigungstermine und detaillierte Auskünfte, werden erst nach Bestätigung, dass eine Finanzierung begleitet wird oder anhand eines Eigenkapitalnachweises, herausgegeben.

Bitte beachten Sie auch folgende Hinweise:
Jede Information oder Darstellung des Objektes, erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen die der Maklerin vom Verkäufers/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend Maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möbel sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

WBS GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Postfach 101109, 44711 Bochum

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Online-ID: 2f4aa59