2 Häuser auf großzügigem Grundstück - Perfekt für Mehrgenerationenwohnen !
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Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine kreative Nutzung als Einfamilienhaus.
. Wohnfläche gesamt: 148,58 m² . Haus 1 (zweistöckig): 85,28 m² . Haus 2 (Flachdach): 63,30 m²
. Besonderheiten: Zurückgesetzte, ruhige Lage mit wunderschönem Garten.
Dieses einzigartige Anwesen in Edenkoben bietet gleich zwei Wohngebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Die Kombination von Haus 1 und Haus 2 eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro- oder Gästebereich - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Haus 1 (zweistöckig): Das charmante zweistöckige Gebäude mit 85,28 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich für Ihre Familie.
Haus 2 (Flachdach): Das moderne Flachdachgebäude mit 63,30 m² Wohnfläche ergänzt das Ensemble perfekt. Es kann als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder als separates Zuhause für eine weitere Familie genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten. Er bietet Platz für Freizeit, Entspannung und Gartenarbeit - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Garten
Terrasse
Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.146,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.146,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.782 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie
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