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Wohnung zum Kauf
290000 €3.412 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

A. Hübener Immobilien & Verwaltungen
Herr Alexander Hübener
A. Hübener Immobilien & Verwaltungen

3 Zi | ETW | bezugsfrei mit Modernisierungsoption

Angeboten wird hier eine geräumige Eigentumswohnung mit Potenzial im Herzen Berlins.

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung ist ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch. Sie befindet sich im 1. OG, hat eine gute Ausrichtung, wirkt hell und freundlich und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einem Bad mit Fenster und einer Badewanne sowie einem kompakten Flur.

Nach dem Ende des letzten Mietverhältnisses wurde die Wohnung nicht vollständig modernisiert, aber gemalert und kann besenrein übergeben werden. dies soll dem Erwerber die Möglichkeit bieten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Im Allgemeinen ist sie in einem ordentlichen Zustand.

Wünsche zur Veränderung erfüllen wir aus einer Hand, sodass die Wohnung dann entsprechend dem Kundenwunsch übergeben werden kann. Der Verkaufspreis und der Zustand sind Verhandlungssache.

Der günstige Verkaufspreis resultiert aus dem gebrauchten Zustand und ist für handwerklich Begabte in jedem Falle eine echte Chance.

Umbau- oder Modernisierungswüsche können aber auch ggf. gesondert beauftragt werden und sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Es besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung gegen Aufpreis mit neuem Dielen- oder Parkettboden und glattgespachtelten Wänden weiß gestrichen ausgestattet und übergeben wird. Die Kosten werden je nach Ausstattung mit ca. 20.000 € - 60.000 € veranschlagt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem noch Thermoisolierfenster und eine Wechselsprechanlage. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde bereits 1996 umfangreich modernisiert und bietet den Bewohnern ein besonderes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist hier ausgesprochen praktisch und doch liegt das Wohnhaus äußerst ruhig in einer Nebenstraße.

Straßenbahn (4 min), Bus (4 min), A 10 Autobahnanbindung (15 min), Flughafen Berlin (20 min) - alles also in genau in der richtigen Entfernung.

Lage: Berlin Treptow-Köpenick Ortsteil Wendenschloss

Der Ortsteil Wendenschloss ist von kleineren Mehrfamilienhäusern verschiedener Epochen, stilvollen Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägt. Das Objekt befindet sich in einer als ruhig zu bezeichnende Seitenstraße.

Alle Infos und Besichtigungen unter:
030 / 44 72 64 82
www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de

Hinweis!
Anfragen können wir nur nach Übermittlung ausreichender Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu gehören u. a. Ihr Name, Ihr Vorname, Ihre Anschrift
und eine aktuelle Telefonnummer. Alle von der Firma. A. Hübener Immobilien & Verwaltungen gemachten Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und des Hausverwalters. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Die Vermietung oder der Verkauf dieses Objektes an einen anderen Interessenten ist möglich.

Sie erhalten nach der Kontaktaufnahme in den nächsten Tagen eine Mail von uns. Schauen Sie bitte dazu in Ihr Mailpostfach, ggf. aber auch im Spamordner nach.

Energieausweisangaben
Registriernummer: BE-2018-001815148
Gültig ab: 13.04.2018
Gültig bis: 12.04.2028
Bedarfsorientiert: nein
Verbrauchsorientiert: ja
Energiebedarfskennwert: kWh (m²/a)
Energieverbrauchskennwert: 107,0 kWh (m²/a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1907
Energieeffizienzklasse: k. A.

A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: BA Treptow-Köpenick, Abt. Personal, Finanzen, Wirtschaft, Kultur und Ordnungsangelegenheiten, Postfach 910240 in 12414 Berlin USt-ID-Nummer DE256469337 Vertretungsberechtigter Alexander Hübener Bölschestraße 77, 12587 Berlin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.411,76 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Vermittlungsgebühr i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Verkaufspreises für den Käufer an.
Laufende Kosten
Hausgeld
393 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.411,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

A. Hübener Immobilien & Verwaltungen
A. Hübener Immobilien & VerwaltungenGewerblicher Anbieter
Bölschestraße 77, 12587 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
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