3 Zi | ETW | bezugsfrei mit Modernisierungsoption
Angeboten wird hier eine geräumige Eigentumswohnung mit Potenzial im Herzen Berlins.
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung ist ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch. Sie befindet sich im 1. OG, hat eine gute Ausrichtung, wirkt hell und freundlich und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einem Bad mit Fenster und einer Badewanne sowie einem kompakten Flur.
Nach dem Ende des letzten Mietverhältnisses wurde die Wohnung nicht vollständig modernisiert, aber gemalert und kann besenrein übergeben werden. dies soll dem Erwerber die Möglichkeit bieten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können.
Der günstige Verkaufspreis resultiert aus dem gebrauchten Zustand und ist für handwerklich Begabte in jedem Falle eine echte Chance.
Umbau- oder Modernisierungswüsche können aber auch ggf. gesondert beauftragt werden und sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Es besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung gegen Aufpreis mit neuem Dielen- oder Parkettboden und glattgespachtelten Wänden weiß gestrichen ausgestattet und übergeben wird. Die Kosten werden je nach Ausstattung mit ca. 60.000 € veranschlagt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem noch Thermoisolierfenster und eine Wechselsprechanlage. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde bereits in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert und bietet den Bewohnern ein besonderes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist hier ausgesprochen praktisch und doch liegt das Wohnhaus äußerst ruhig in einer Nebenstraße.
Straßenbahn (4 min), Bus (4 min), A 10 Autobahnanbindung (15 min), Flughafen Berlin (20 min) - alles also in genau in der richtigen Entfernung.
Lage: Berlin Treptow-Köpenick Ortsteil Wendenschloss
Der Ortsteil Wendenschloss ist von kleineren Mehrfamilienhäusern verschiedener Epochen, stilvollen Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägt. Das Objekt befindet sich in einer als ruhig zu bezeichnende Seitenstraße.
Alle Infos und Besichtigungen unter:
030 / 44 72 64 82
www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de
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Energieausweisangaben
Registriernummer: BE-2018-001815148
Gültig ab: 13.04.2018
Gültig bis: 12.04.2028
Bedarfsorientiert: nein
Verbrauchsorientiert: ja
Energiebedarfskennwert: kWh (m²/a)
Energieverbrauchskennwert: 107,0 kWh (m²/a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1907
Energieeffizienzklasse: k. A.
A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: BA Treptow-Köpenick, Abt. Personal, Finanzen, Wirtschaft, Kultur und Ordnungsangelegenheiten, Postfach 910240 in 12414 Berlin USt-ID-Nummer DE256469337 Vertretungsberechtigter Alexander Hübener Bölschestraße 77, 12587 Berlin
