Terrassenwohnung zum Kauf 197.273 € 2,5 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gleisdorf 8200

Terrassenwohnung zum Kauf
197272.73 €3.652 €/m²
2,5Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Vera Woschnagg

Austria Real GmbH

Wohnung für Anleger im Zentrum

Zu den besonderen "Highlights" zählen:

. Ruhige Wohnlage . Beste Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Kindergärten)

. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Nähe Bus bzw. Bahnhof)

. Alle Wohnungen mit großzügigen Freibereichen und Terrassen

. Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen

. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten

. Hauseigene Grünanlagen mit Kinderspielplatz

. überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,65 m und 2,80 m im Penthouse

* großzügige Tiefgaragen-Plätze . Ankauf zusätzlicher Tiefgaragen-Plätze möglich (nach Verfügbarkeit)

. Leerverrohrung für Nachrüstung Stromtankstelle in der Tiefgarage bei allen Pkw-Stellplätzen

. Besucherparkplätze im Innenhof .

barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen, auch von der Tiefgarage aus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2022
Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Gleisdorf (8200)

Nahe dem Zentrum von Gleisdorf entsteht eine 4-geschossige Wohnanlage, bestehend aus 19 Single und Familienwohnungen. Lage, Architektur und massive Bauweise garantieren dabei absoluten
Wohnkomfort. Je nach Wohneinheit laden Balkone, Terrassen und Eigengärten dazu ein, sich eine
persönliche Oase zu schaffen. Mit der gemeinschaftlich genutzten Spiel- und Rasenfläche bietet die
Wohnanlage zusätzlich eine Begegnungszone für ein nachbarschaftliches Miteinander.
Die beiden Penthouse Wohnungen zeichnen sich durch ein intelligentes Raumkonzept aus, das durch
die großzügigen Dachterrassen unterstützt wird. Beide Baukörper werden mit einem Flachdach
ausgeführt.
Erschlossen werden die Häuser barrierefrei (ohne Stufen) über ein zentrales Stiegenhaus mit einer
Liftanlage die bis in die Tiefgarage führt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe an der
Süd-Ostseite über die Schillerstraße. In der Tiefgarage stehen den Bewohnern ca. 27 Pkw-Abstellplätze
zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

197272.73 €

3.651,85 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges . Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten

. Hauseigene Grünanlagen mit Kinderspielplatz

. überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,65 m und 2,80 m im Penthouse

* großzügige Tiefgaragen-Plätze . Ankauf zusätzlicher Tiefgaragen-Plätze möglich (nach Verfügbarkeit)

. Leerverrohrung für Nachrüstung Stromtankstelle in der Tiefgarage bei allen Pkw-Stellplätzen

. Besucherparkplätze im Innenhof .

barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen, auch von der Tiefgarage aus Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,15 m², Gartenfläche: 27,77 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Austria Real GmbHGewerblicher Anbieter

Jasomirgottstrasse 6/Xb, 1010 WIEN

Frau Vera WoschnaggDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gp5e5f

Referenznummer: OBGC202104221005496730f394a5475