Reihenmittelhaus zum Kauf

386000 €386.000 €2.643,84 €/m²

Finanzierung ab 1289 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

199 m²Grundstück

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Gernsheim, Gernsheim (64579)

Das Schöne an sanierungsbedürftigen Häusern ist doch, dass man sie nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Förderkredite erleichtern diesen Prozess, sodass man seine individuellen Wohn(t)räume verwirklichen kann, ohne das Budget zu überstrapazieren.
Dieses Haus bietet zudem noch eine schöne Weitsicht, die an klaren Tagen bis zum Odenwald reicht.
Viele weitere Informationen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Das Haus befindet sich im nördlichen Teil von Gernsheim in Ortsrandlage. Das Ende der 1970er Jahre entstandene Wohngebiet zeichnet sich aus durch Reihenhäuser, deren einheitliches Erscheinungsbild das Viertel prägen.
Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße - Durchgangsverkehr gibt es keinen. Die familienfreundliche Lage bietet gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Berufspendler erreichen die B44 innerhalb von 3 Fahrtminuten, die BAB 67 in Richtung Frankfurt/Mannheim innerhalb 6 Fahrtminuten.
Kita´s und die weiterführenden Schulen liegen im Umkreis von 5 Gehminuten, die Grundschule befindet sich im Ortskern und ist für Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso schnell gelangt man zu den beiden Einkaufsparks, mit Discountern und Drogeriemarkt, die in jeweils 1,4km Ent-fernung liegen.
Mehrere Sportvereine mit Tennis- und Golf-Angeboten, ein Tanzverein und Yogastudio, viele sozialen Aktivitäten und das abwechslungsreiche Gernsheimer Stadtleben bietet Familien eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in einer lebendigen Atmosphäre.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
PROVISIONSFREI - Das Angebot ist provisionsfrei für Sie als Käufer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Gernsheim, Biebesheim und Alsbach. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.00, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 1.00