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Wohnung zur Miete
819.3 €Nettokaltmiete
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Top-Lage: Möblierte Wohnung am Belvedere

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock der 2019 fertiggestellten Parkapartments am Belvedere, nahe dem Hauptbahnhof. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Vom großzügigen Vorraum mit Abstellraum und Zugang zum Badezimmer gelangt man in den ca. 30 m² großen Wohnsalon mit offener Küche, die mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit modernem Badezimmer en suite und großen Fensterflächen rundet das Raumangebot ab. Ein ca. 5 m² großer Balkon, der zur Parkanlage ausgerichtet ist, ist vom Wohnsalon aus zugänglich. Zu den zusätzlichen Highlights der Wohnung zählen automatisch gesteuerte Jalousien, Deckenkühlung, ein Fitnessraum, eine Paketstation und großzügige Gemeinschaftsräume. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.200,-- (Miete netto: EUR 819,30 + BK: EUR 183,49 + USt.: EUR 100,28 + Heizkostenakonto: EUR 96,93 inkl. USt.). Eine Kaution in Höhe von EUR 3.600,-- ist zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Wohnung liegt direkt an den großen Grünflächen des Schweizergartens, des Botanischen Gartens und des Schlossgartens Belvedere. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der neue Wiener Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Geschäften nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten und bietet unmittelbaren Zugang zu kulturellen Highlights wie dem 21er Haus, dem Heeresgeschichtlichen Museum und dem Schloss Belvedere. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, von dem aus zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem durch die Stadt führen. So gelangt man beispielsweise in nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn-Linie U1 zum Stephansplatz, dem Herzen Wiens. Mit einer Direktverbindung erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 30 Minuten - ideal für Reisen in alle Welt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Zusammengefasst: die perfekte Wohnung an einem idealen Standort.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1200 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
819.3 €
13,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 819,30 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt
Online-ID: 2gcv75q
Referenznummer: I-00L4MB-W-02XJ7U
Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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