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259000 €
2Zimmer

Mieten Sie nicht länger: hier ist die ideale Gewerbefläche!

Kurzbeschreibung Gewerbeeinheit mit flexibler Grundrissgestaltung! Objekt Die Gewerbeeinheit befindet sich in Muhr am See, in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 17 Einheiten. Die Nutzfläche von ca. 97 m² erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss.

Das Erdgeschoss der Gewerbeeinheit wurde offen gestaltet und ist ein großer, heller Raum. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Nische, die sich ideal als Garderobenbereich anbietet. Eine Treppe führt in das Untergeschoss. Dort befindet sich ebenfalls ein großer Raum mit Tageslichtfenster. Ein kleiner Sozialraum mit Sitzmöglichkeit sowie ein Sanitärraum (zwei separate Toiletten, ein Waschbecken im Vorraum) machen das Raumangebot der Gewerbeeinheit komplett.

Aktuell wird die Gewerbeeinheit als Frisörladen genutzt. Es sind mehrere Wasseranschlüsse im Erdgeschoss für Waschbecken vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund der flexiblen Bauweise (Decke im Unter- und Erdgeschoss wurde abgehangen, darunter verlaufen die Versorgungsleitungen) stehen jedoch der weiteren Nutzung viele Möglichkeiten gegenüber! Nur Beispielhaft: Büro, Praxis, Ladenfläche, Reisebüro, Unterrichtsräume, Konzept-Store, Kreativräume, Werkstatt, u.v.m.). Vieles ist denkbar und mit nur geringem Aufwand realisierbar.

Eine Garage im Garagenhof ist zudem im Kaufpreis inbegriffen.

Kundschaft/Partien/Gäste haben auf den öffentlichen Parkplätzen vor dem Wohn- und Geschäftshaus die Möglichkeit ihr Auto zu parken. Aufgrund der Lage ist das Wohnhaus aber auch gut zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Lage.