Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 142 Sandhausen 69207

Monat
6Zimmer
107 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus,107m² Wohnfläche 368m² Grundstück mit weitere Bebauungsmöglichkeit zu verkaufen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort
mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Ab sofort steht hier ein Haus mit einem Grundstück in guter Lage in Sandhausen mit 368m² zur Verfügung. Das Grundstück hat ein riesiges Baufenster, so dass das Haus ohne Probleme noch stark erweitert werden , oder ein weiteres gebaut werden kann.

Das Haus hat eine zweckmäige Aufteilung:

EG: Küche mit Vorratsecke und Balkon, Ess-, Wohn und Badezimmer.

OG: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was aber noch gemacht werden könnte.

KG: Das hat verfügt über einen Gewölbekeller.

Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz, der leicht als Garage umgebaut werden kann. Dieser ist Unterkeller. Dort befinden sich zwei Kellerräume.

Baumaßnahmen:
1998 - Erneuerung Strom komplett
- Erneuerung aller Wasserleitungen
- 6 cm Isolierung am Haus
2015 - Baderneuerung im OG
2020 - Gartenhaus Renovierung
- Küche eingerichtet von IKEA
2021 ~ 2022
- Hauptschlafzimmer mit neuem Boden
- Hauptschlafzimmer Dekoration
- Dekoration des Wohnzimmers
2023 - Badezimmerausstattung im EG

Das Haus ist Ende März/Anfang April 2025 bezugsbereit, da der aktuelle Eigentümer und Bewohner wegzieht.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video zum Haus, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Hauptstraße 142, Sandhausen (69207)

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sandhausen, einer charmanten Kleinstadt in der malerischen Rhein-Neckar-Region in Deutschland. Sandhausen besticht durch seine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Lage. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, die Bewohner aller Altersstufen anspricht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zum familienfreundlichen Flair der Gemeinde bei.

Der öffentliche Nahverkehr sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse - hier kommen sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten.

Sandhausen überzeugt durch seine attraktive, ländliche Lage in Kombination mit den Vorzügen der Nähe zu lebendigen städtischen Zentren. Diese einzigartige Mischung macht den Standort des Hauses besonders wertvoll und lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.476,64 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.476,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.758 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gccx5t

Referenznummer: 2024-11-15 Haupt 142