Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 619.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Blockhaus 13 Hanbruch Aachen 52074

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dirk Galluhn

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - Einfamiliehaus in Top Lage am Kronenberg.

Dieses Stadtliche Einfamilienhaus liegt in sehr bevorzugter und ganz ruhiger Lage vom Kronenberg.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 wurde während der Jahre immer wieder modernisiert.

Das sehr gut geschnittene, rechteckige und ebene Grundstück mit einer Fläche von ca.870m² hat eine Breite von ca. 18m und eine Tiefe von ca. 46m. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Einfamilienhaus genutzte Gebäude bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140m² und eine Nutzfläche von ca. 60m². Die Wohnfläche verteilt sich dabei über 2 Ebenen (EG, OG ), während die Nutzfläche incl. Doppelgarage im UG und DG liegt

Im OG liegen der Eingangsbereich, die Küche, der großflächige Wohn- und Eßbereich mit Kamin (ca 54m²), Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer zum Garten lieged und 1 Kinderzimmer.Die Terrasse geht schwellenfrei über in den vollkommen ebenen ringsherum mit Sträuchern und Bäumen bepflanzten Garten. Der Garten ist so gut wie nicht einsehbar.

Im EG befindet sich ein Wohnraum (ca.21m²), Gäste WC und Kellerräume sowie ein Zugang zur Garage.

Da das Haus vollständig unterkellert ist, stehen im EG großflächige Räume mit guter Stehhöhe zur Verfügung.

Zusammenfassend handelt es sich hier um eine Stadtliche Immobilie mit umfangreichem Raum- und Flächenangebot in einer Top-Lage von Aachen auf einem großen Grundstück.

Ein sehr ausführliches Exposé oder ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, den Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Am Blockhaus 13, Hanbruch, Aachen (52074)

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

619000 €

4.421,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.421,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.496 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

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Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk GalluhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hswf56

Referenznummer: DG2384