Penthouse zum Kauf provisionsfrei 2.650.000 € 3 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche Ferdinand-Maria-Straße 23 Neuhausen-Nymphenburg München 80639

Monat
3Zimmer
148 m²Wohnfläche

Hochklassig & Chic - Neubau-Penthouse mit 360 Grad Rooftop

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2024 errichtet und ist seit Januar 2025 fertiggestellt. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Der Eingangsbereich ist chic gestaltet, die modernen Bäder verfügen über bodengleiche Duschen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Highlight dieser Immobilie sind die großzügige Dachterrasse und das private Rooftop. Gemeinsam mit dem edlen Dielenparkettboden, der hochwertigen Ausstattung im gesamten Wohn- und Gemeinschaftsbereich bietet diese Immobilie einen besondere und fast einmalige Art des Wohnens in Nymphenburg.

Der grandiose Blick von allen Räumen sowie den Dachterrassen in die grüne Nachbarschaft ist außergewöhnlich und fast einmalig.

Das innovative Mehrfamilienhaus setzt auf Nachhaltigkeit und modernste Technik in Massivbauweise. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum und die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox runden das urbane Wohnkonzept ab. Diese durchdachten Details runden die Wohnung zu einem idealen Zuhause für jedes Alter und jeden Lebensentwurf ab.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23: Wohnen auf höchstem Niveau, vereint mit nachhaltigem Denken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Sofort
Terrasse
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2650000 €

17.905,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

38000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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17.905,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien ohne Käuferprovision angeboten.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Südliche Münchner Straße 4, 82031 Grünwald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marion OberniedermayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2948p5p

Referenznummer: IMO.1098.2022

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei2650000 €2.650.000 €17.905 €/m²Finanzierung ab 10065 €/Monat3Zimmer148 m²WohnflächeFerdinand-Maria-Straße 23, Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)