Haus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 173 m²<br/>Grundstück Wassenberg Wassenberg 41849

Monat
8Zimmer
149 m²Wohnfläche
173 m²Grundstück

Adil Hersan

Hersan Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal im Herzen von Wassenberg!

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal im Herzen von Wassenberg!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² ist eine interessante Option für Investoren und Kapitalanleger, die in Wassenberg auf der Suche nach einem Objekt mit gutem Ertragspotenzial sind, seit dem 01.04.2023 steht die Immobilie leer und kann der ortsüblichen Miete angepasst werden. Die Wohnungen erstrecken sich auf drei Geschosse und sind in einem gepflegten und sanierten Zustand. Das ca. 35 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann die idealen Voraussetzungen für Selbstnutzer sein.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Wassenberg, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 0,29 km
Dist. Grundschule: 0,65 km
Dist. Realschule: 4,9 km
Dist. Gymnasium: 4,1 km
Dist. Autobahn: 5,9 km
Dist. Zentrum: 3,8 km

Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Grundschulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage äußerst attraktiv und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Zudem sind Hausarztpraxen und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten bequem zu erreichen, was für viele Menschen ein wichtiger Faktor bei der Wahl des Wohnorts ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.006,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.006,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Ladenfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 3.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen

Partnerschaft

Adil HersanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gew25h

Referenznummer: HI-668