Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.523 €/m²

Finanzierung ab 2896 €/Monat

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6Zimmer

277 m²Wohnfläche

543 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Emden (26725)

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Diese Stadtvilla auf einem 543 m² großen Eigentumsgrundstück bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit ca. 277 m² Wohnfläche vereint das Haus modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die Ihr tägliches Leben bereichern. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern, Terrassenzugang und einem gemütlichen Kaminofen schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste in einem stilvollen Umfeld empfangen. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit moderner Kochinsel ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein. Die riesige Dachterrasse mit Südwestausrichtung bietet zahlreiche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Außensauna mit Ruheraum sorgt für einzigartige Wellnessmomente. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Vollbad und ein stilvolles Gäste-Duschbad, die höchsten Komfort bieten. Die Studioetage, aktuell als Büro genutzt, bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und umfasst einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Moderne Technik wie zentral steuerbare Außenjalousien und eine effiziente Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Die nachhaltige Nahwärmeversorgung am Neuen Delft unterstreicht die Energieeffizienz dieses außergewöhnlichen Hauses. Diese Stadtvilla ist die ideale Wahl für alle, die nach einem urbanen Rückzugsort mit viel Platz, Komfort und erstklassiger Ausstattung suchen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Möglichkeiten in bester Lage von Emden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen