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Laden zur Miete
1100 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
92 m²Verkaufsfläche

Hinrichsen Immobilien GmbH
Frau Anja Jensen
Hinrichsen Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vielseitige Gewerbefläche im Herzen Segebergs

Das ehemalige Western-Restaurant MONES in Bad Segeberg öffnet seine Türen für neue Mieter! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Gewerbe. Ein Teil der ehemaligen Gastrofläche konnte bereits an eine Physiopraxis vermietet werden. Vakant ist nun nur noch die lichtdurchflutete linke Seite des Erdgeschosses: Hierzu zählt ein Großteil des ehemaligen Gastronomieraumes und die angrenzenden Toilettenräume.

Flächen und Aufteilung:

Mit rund 92 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Ob Bar, Einzelhandel, Büro, Praxis, Fitness-Studio oder Club- bzw. Vereinsräume, Werkstatt, Zentrale für Pflegedienste oder sonstige Dienstleistungen - hier können Sie Ihre Vision umsetzen. Der große, ehemalige Gastraum lässt sich bei Bedarf in kleinere Räume teilen.

Keller- bzw. Lagerräume:
Es steht zudem ein Kellerräume mit ca. 18 m² als zusätzlicher Stauraum für Ihr Geschäft zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:
Das Objekt bietet für beide Mieter insgesamt 8-10 Stellplätze direkt am Haus, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem parken können.

Zugang:
Der Zugang ist barrierefrei.

Miete und Konditionen:
Die Höhe der Miete ist je nach Absprache verhandelbar. Bei Bedarf und je nach geplanten Umbaumaßnahmen kann auch eine Investitionsmiete vereinbart werden. Staffelung der Mietkonditionen ist möglich, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die angegebenen Kosten sind grundsätzlich zzgl. 19% Mwst.

Wir stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen gerne zur Seite.

Zustand bei Übergabe:
Der Zustand der Gewerbefläche bei Übergabe kann nach Absprache gestaltet werden, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Gewerbeflächen in einem etablierten Stadtteil Segebergs zu nutzen

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz in Segebergs Geschäftswelt!

Am besten Sie fordern gleich das ausführliche Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihre Anja Jensen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Warmmiete
1403 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1100 €
Nebenkosten
147 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
156 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3.300,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 18,00 m², Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Ladenfläche: 92,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinrichsen Immobilien GmbH
Hinrichsen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bollmoor 2, 23795 Klein Rönnau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Anja JensenDein Kontakt
Online-ID: 2hekb5m
Referenznummer: AJ-2023-615
Hinrichsen Immobilien GmbH
Frau Anja Jensen
Hinrichsen Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen