Vielseitige Gewerbefläche im Herzen Segebergs
Das ehemalige Western-Restaurant MONES in Bad Segeberg öffnet seine Türen für neue Mieter! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Gewerbe. Ein Teil der ehemaligen Gastrofläche konnte bereits an eine Physiopraxis vermietet werden. Vakant ist nun nur noch die lichtdurchflutete linke Seite des Erdgeschosses: Hierzu zählt ein Großteil des ehemaligen Gastronomieraumes und die angrenzenden Toilettenräume.
Flächen und Aufteilung:
Mit rund 92 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Ob Bar, Einzelhandel, Büro, Praxis, Fitness-Studio oder Club- bzw. Vereinsräume, Werkstatt, Zentrale für Pflegedienste oder sonstige Dienstleistungen - hier können Sie Ihre Vision umsetzen. Der große, ehemalige Gastraum lässt sich bei Bedarf in kleinere Räume teilen.
Keller- bzw. Lagerräume:
Es steht zudem ein Kellerräume mit ca. 18 m² als zusätzlicher Stauraum für Ihr Geschäft zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten:
Das Objekt bietet für beide Mieter insgesamt 8-10 Stellplätze direkt am Haus, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem parken können.
Zugang:
Der Zugang ist barrierefrei.
Miete und Konditionen:
Die Höhe der Miete ist je nach Absprache verhandelbar. Bei Bedarf und je nach geplanten Umbaumaßnahmen kann auch eine Investitionsmiete vereinbart werden. Staffelung der Mietkonditionen ist möglich, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die angegebenen Kosten sind grundsätzlich zzgl. 19% Mwst.
Wir stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen gerne zur Seite.
Zustand bei Übergabe:
Der Zustand der Gewerbefläche bei Übergabe kann nach Absprache gestaltet werden, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Gewerbeflächen in einem etablierten Stadtteil Segebergs zu nutzen
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz in Segebergs Geschäftswelt!
Am besten Sie fordern gleich das ausführliche Exposé an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Anja Jensen
