Villa zum Kauf

2480000 €2.480.000 €8.889 €/m²

Finanzierung ab 10405 €/Monat

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8Zimmer

279 m²Wohnfläche

10.067 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Holm (25488)

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Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Zuhause - Erleben und leben Sie vollen Wohnkomfort und ein modernes Ambiente in idyllischer und grüner Umgebung. Die ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Villa mit Reeteindeckung wurde vor rund zehn Jahren aufwendig und umfangreich saniert. Die komplette Ausstattung sowie das Raumklima der rund 287 m2 Wohnfläche wurden auf ein neues Niveau gehoben und bietet der ganzen Familie eine hochwertiges Wohngefühl.

Zur Eingangstür herein, empfängt Sie die großzügige Diele mit Garderobe und separatem WC, die Sie bereits die Opulenz des Hauses spüren lässt. Vom Flur aus zur linken Hand befindet sich die Einbauküche von Siematic im Landhaustil. Die gesamte Ausstattung beinhaltet alles einer hochwertigen Küche mit feinsten Details und reichlich Stauraum. Direkt angeschlossen wartet bereits der Essbereich mit Platz für Familie und Besuch sowie den Blick in den weitläufigen Garten. Der Wohnbereich mit dem offenen Luftraum zur Galerie und großem Panoramafenster befindet sich direkt danebenliegend. Durch den im Zuge der Sanierung neu gestalteten Grundriss ergibt sich ein weiträumiges und angenehmes Wohnklima. Der Wohn- und Essbereich verfügen jeweils über einen Kaminofen - durch diese ideale Anordnung versorgen beide Kaminöfen ein Großteil des Hauses neben der Fußbodenheizung an kalten Tagen mit angenehmer Wärme. Die großzügige und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Essbereich und der Küche zugänglich. Zurück zur Diele - zur rechten Hand im Erdgeschoss befinden sich zwei quadratisch geschnittene Zimmer. Durch die Abgeschlossenheit und die separate doppelflügelige Tür, eignet sich dieser Bereich ideal als Büro und Home-Office.

Über die mit Eichenholz belegte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss sowie die Galerie des Hauses. Diese offene Raumgestaltung ermöglicht einen herrlichen Tageslichteinfall im Dachgeschoss, welcher sich bis zum Erdgeschoss zeigt. Weitere Beleuchtungs- und Dekorationsmöglichkeiten erstrecken sich in Fülle. Ebenso ist hier die Sauna der Firma Klafs untergebracht. Durch die erste Tür hindurch erschließt sich das Elternschlafzimmer. Dieser Raum bietet neben dem Platz für ein großzügiges Doppelbett weitere spannende Annehmlichkeiten: Ein Bad en Suite mit bodentiefer Glasdusche, ein begehbarer Kleiderschrank sowie maßgefertigte Einbauschränke. Neben einem weiteren, modern gefliesten Wannenbad mit Fenster, bietet das Dachgeschoss drei weitere, helle Zimmer mit Größen für eine vielseitige Nutzung. Über eine weitere Holztreppe ist der bereits ausgebaute Spitzboden erreichbar. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung finden über Gas- Zentralheizung statt, welche sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss befindet. Hier ist auch die komplett erneuerte Elektrik untergebracht. Bezüglich der Heizung ist der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung Anfang des neuen Jahres geplant, wodurch sich für Sie Energieverbrauch und auch Kosten zusätzlich reduzieren sollten.

Das parkähnlich angelegte und uneinsehbare Grundstück besteht aus einem Flurstück und besitzt eine Größe von rund 10.067 m2. Die Auffahrt mit elektrischem Tor führt direkt zur der neu erbauten Dreifach-Garage sowie dem eigenen Kreisel direkt vor die Haustür. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und besitzt herrlichen alten Baumbestand und ist teils mit Sträuchern, kleinen Bäumen und Rasenfläche angelegt. Dieses Idyll bietet Privatsphäre und Natur in einem - ideal für die ganze Familie. Und ein kleines Highlight zum Schluss: Die nur 2 km entfernte Elbe zeigt sich bis zur sonnigen Terrasse.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle