Bürofläche zum Kauf

499900 €499.900 €

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15Zimmer

410 m²Bürofläche

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Berkheim - Nord, Esslingen am Neckar (73734)

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Diese großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in ES-Berkheim ist ab sofort für Ihre Bedürfnisse frei.
Entscheiden Sie selbst, ob Eigennutz oder sie diese Immobilie wieder vermieten möchten. Zentrale Lage und gute Sichtbarkeit ist hier garantiert. Eine Umwandlung in Wohnraum wäre hier denkbar und von den aktuellen Eigentümer schon geplant und auch in der WEG vorab besprochen. Aufgrund der Statik und der Versorgung ist der Grundriss vielseitig nutzbar.

Die bisherigen Mieter waren fast 40 Jahre ansässig und der Betrieb ist gewachsen.
Auf ca. 400m² aktuell gewerbliche Fläche mit Terrasse freut sich auf einen neuen Eigentümer.
1973 erbaut und von den Eigentümern geplant, erstrahlt diese Gewerbefläche heut noch sehr modern und hat Wirkung. Eine Terrasse ist vorhanden und durch die aktuell 3 Zugänge und ein weiterer ehemaliger Zugang, können sie hier für jede Wohneinheit einfach einen Zugang erschaffen. Ebenso können sie Loggien verwirklichen, damit jede Wohnung einen Außenbereich hat.
Nebst Aufzug und separaten Zugang erwarten Sie hier noch 5 Tiefgaragenstellplätze zu je 12.000 €. Genießen Sie die Vorteile des altersgerechten Zuganges von der Tiefgarage über den Aufzug direkt in die Immobile.
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden?

Die eingetragene Erbpacht bietet Ihnen ebenso Vorteile.


Mehr Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 410,00 m², Nutzfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Grundstücksfläche: 721,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen