Villa zum Kauf · provisionsfrei

1200000 €1.200.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 4819 €/Monat

---

4Zimmer

320 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

---

Hittfeld, Seevetal (21218)

---

Diese elegante Villa wurde ca. 1993 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch zeitlose Architektur. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 320 m² und zusätzlichen ca. 140 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen ein besonderes Wohnerlebnis. Das weitläufige Grundstück von ca. 5.750 m² umgibt das Haus wie ein privates Paradies.
Das Grundstück besteht aus ca. 2.000 m² Eigenland und 3.750 m² Pachtland, welches optional dazu erworben werden kann und weiteres Bauland zur Verfügung stellt.

Die exquisite Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Drei stilvoll in Marmor gehaltene Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter, während der großzügige Wohnbereich mit einem prächtigen Rund-Kamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Raumhohe Decken von 2,80 m und durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Villa ein unvergleichliches Raumgefühl und Komfort.

Sowohl die Südterrasse, die sich über die gesamte Vorderseite des Hauses erstreckt, als auch die exklusive Dachterrasse bieten faszinierende Ausblicke auf das parkähnliche Grundstück und laden zu ausgedehnten Momenten im Freien ein. Hochwertige Teppiche und elegante Fliesen ziehen sich durch das gesamte Haus, während die isolierverglasten Kunststofffenster für Energieeffizienz sorgen.

Das vollständig ausgebaute Dach ist mit edlen Biberschwanzpfannen gedeckt, ein weiteres Indiz für die herausragende Bauqualität. Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.

Wichtiger Hinweis: Diese Villa befindet sich derzeit in einem Renovierungszustand. Insbesondere bestehen auf und unter der Terrasse noch einige ausstehende Umbau arbeiten, die nach Bedarf abgeschlossen werden können. Aufgrund dieser Gegebenheit bieten wir Ihnen einen besonders freundlichen Preis an. Auf Wunsch kann auch Unterstützung durch qualifizierte Handwerker organisiert werden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Die im Exposé gemachten Aussagen stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und ersetzen keinesfalls eine persönliche Besichtigung oder die Einholung weiterer Informationen durch den Käufer.

Wir empfehlen daher, alle relevanten Informationen vor dem Kauf eigenständig zu überprüfen. Jegliche Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere hinsichtlich der baulichen Gegebenheiten, rechtlichen Aspekten oder der technischen Ausstattung, ist ausgeschlossen.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort von besonderem Stil, Komfort und Exklusivität.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher