Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1399900 €1.399.900 €4.374,69 €/m²

Finanzierung ab 4500 €/Monat

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4Zimmer

320 m²Wohnfläche

5.500 m²Grundstück

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Hittfeld, Seevetal (21218)

Diese elegante, luxuriöse Villa wurde ca. 1993 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch zeitlose Architektur sowie erstklassige Bauqualität. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 320 m² und zusätzlichen ca. 140 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück von ca. 5.850 m² umgibt das Haus wie ein privates Paradies, ideal für naturnahe Entspannung und mit der besonderen Möglichkeit zur Pferdehaltung dank der direkt angrenzenden Ställe.
Das Grundstück besteht aus 2100 m² Eigenland und 3750 m² Pachtland. Dieses Pachtland kann optional dazu erworben werden. Es handelt sich um Bauland und kann zusätzlich bebaut werden.
Die exquisite Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Drei stilvoll in Marmor gehaltene Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter, während der großzügige Wohnbereich mit einem prächtigen Rund-Kamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die raumhohen Decken von 2,80 m und die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Villa ein unvergleichliches Raumgefühl und Komfort.
Sowohl die Südterrasse, die sich über die gesamte Vorderseite des Hauses erstreckt, als auch die exklusive Dachterrasse bieten faszinierende Ausblicke auf das parkähnliche Grundstück. Diese Oase der Ruhe und Schönheit lädt zu ausgedehnten Momenten im Freien ein. Hochwertige Teppiche und elegante Fliesen ziehen sich durch das gesamte Haus und die isolierverglasten Kunststofffenster garantieren Energieeffizienz.
Das vollständig ausgebaute Dach ist mit edlen Biberschwanzpfannen gedeckt, ein weiteres Indiz für die herausragende Bauqualität. Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort von besonderem Stil, Komfort und Exklusivität.

Die Villa befindet sich in absoluter Bestlage von Seevetal OT Hittfeld-Waldesruh, in einer exklusiven Villengegend am Ende einer Sackgasse. Es thront auf dem höchsten Aussichtspunkt in der Umgebung und bietet einen beeindruckenden Blick über die malerische Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine direkt am Haus angrenzende Pferdeweide zu erwerben, die das Anwesen perfekt für Pferdeliebhaber macht. Auf ca. 3.750 qm Pachtland, das für 30 Jahre zur Verfügung steht, kann die Pferdehaltung mit einer jährlichen Pacht von ca. 3.600 Euro realisiert werden.
Die Nähe zum *Golfplatz*, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet, und die ruhige, grüne Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Villenlage ist durch großzügige Grundstücke und parkähnliche Areale geprägt, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantieren.
Der nahegelegene Ort *Hittfeld* ist für seinen idyllischen Ortskern bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Schulen aller Bildungsstufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind ebenso wie Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Discounter sind im Umkreis von 5 Kilometern gut erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Seevetal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reit- und Wanderwege, Sportvereine und Kulturangebote. Durch die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich diese Lage sowohl für Natur- als auch für Stadtliebhaber. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Luxus und Natur verbindet.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher