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immex24 GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €2.512 €/m²
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

immex24 GmbH
Nico Suchopar
immex24 GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renoviertes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger als auch für Familien oder Mehrgenerationswohnen eignet. Das Haus wurde umfassend renoviert und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 127 m² zwei separate Wohnungen. Es befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie wird vermietet und bietet daher eine solide Einkommensquelle. Der derzeitige Mietvertrag garantiert langfristige Mieteinnahmen. Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen, als auch für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.

Ausstattung:
Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für kleine bis mittelgroße Familien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnungen sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die den modernen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Der großzügige Balkon im Obergeschoss sowie die Terrasse im Erdgeschoss laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zum Objekt gehören zwei Carports, die einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zu dem befindet sich im Obergeschoss der geräumige, nicht ausgebaute Dachboden, der über eine Dachluke mit ausklappbarer Treppe erreichbar ist und viel Stauraum bietet.

Fazit:
Dieses renovierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und modernen Komfort, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die hochwertige Ausstattung, der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder eine hervorragende Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Lesumstotel, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 27721 Ritterhude, einer idyllischen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Osterholz, nordwestlich von Bremen. Ritterhude vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer exzellenten Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und bietet damit eine ideale Wohnlage für Pendler sowie Familien, die naturnah und gleichzeitig zentral leben möchten.

Verkehrsanbindung:
Ritterhude profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen sowie zu den angrenzenden Regionen. Die Bremer Innenstadt ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in Ritterhude einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und in die Umgebung bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Ritterhude ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In Ritterhude gibt es eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Apotheke. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister sind im Ort ansässig.

Freizeitmöglichkeiten:
Für Freizeitgestaltung und Erholung bietet Ritterhude eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage inmitten von Natur und ländlichem Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zum Verweilen in den umliegenden Wäldern und Parks ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen.

Bildungseinrichtungen:
In Ritterhude gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen in Bremen sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.511,81 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. Mwst.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.511,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.202 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,44 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immex24 GmbH
immex24 GmbHGewerblicher Anbieter
Lüneburger Straße 29, 28205 Bremen
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Partnerschaft
Nico SuchoparDein Kontakt
Online-ID: 2hcg65j
Referenznummer: 2709865
immex24 GmbH
Nico Suchopar
immex24 GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen