Wohnung zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 003 Pinneberg 25421

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Cem Yurtsever

CEF Bau & Immobilien GmbH

Moderne 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Loggia

Diese moderne Wohnung ist eine von neun Wohnungen in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus und erfüllt den KfW-Effizienzhaus 55-Standard. Die Wohnfläche beträgt 61 m² und ist durch moderne und lichtdurchflutete Grundrisse optimal genutzt.

Die seniorengerechte Wohnungsplanung bietet barrierearme Zugänge und Bewegungsflächen, wodurch sie ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Durch die energetisch effiziente Bauweise profitieren die Bewohner von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Wohnlösung.

Insgesamt bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und verschönern.

Ausstattungshighlights:

•KfW-Effizienzhaus 55-Standard: Energiesparende Bauweise für niedrige Betriebskosten.
•Seniorengerechte Wohnungsplanung: Barrierearme Zugänge und Bewegungsflächen.
•Hochwertige Verblendfassade: Langlebig und ästhetisch ansprechend.
•Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse: Optimale Raumnutzung und viel Tageslicht.
•Balkon: Zusätzlicher Außenbereich für Erholung und Freizeit.
•Fahrradabstellplatz und Fahrradabstellraum: Sichere Unterbringung für Fahrräder.
•Persönlicher Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss.
•Stellplatz: Kann separat erworben werden.
•Fußbodenheizung mit individuellem Raumtemperaturregler: Komfortable Wärmeverteilung und individuelle Temperatureinstellung pro Raum.
•Großzügige, ebenerdige Walk-In-Duschen: Bequem und modern.
•Marken-Sanitärausstattung namhafter Hersteller: Hochwertige Badgestaltung.
•Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung und zusätzliche Sicherheit.
•Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner und Kameratechnik: Erhöhte Sicherheit und Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Wahlbezirk 003, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Pinneberg (Rellingen) im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Lage ist in einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Gebiet, das eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern bietet. In der Nähe gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mehrere Schulen sind in kurzer Entfernung, was die Lage für Familien sehr praktisch macht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte und lokale Geschäfte, sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Für die Gesundheitsversorgung gibt es medizinische Einrichtungen wie Kliniken und Apotheken in der Nähe.

Der Standort ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, die einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten bieten. Auch Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Nähe und bieten eine Vielzahl an Optionen für Essen und Freizeit.

Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege in und um Pinneberg, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

385000 €

6.311,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.311,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.976 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CEF Bau & Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Luruper Hauptstraße 250, 22547 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2ffeg58