Im Angebot steht eine im Bau befindliche Einzimmerwohnung von außergewöhnlicher Qualität im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Zadar, in der Gegend von Bokanjac, zum Verkauf.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen (Erdgeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss) mit insgesamt 9 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen und 18 Außenparkplätzen.
Der Bau des Gebäudes beginnt im Juli 2024., die Bauarbeiten sollen voraussichtlich im Sommer 2025. abgeschlossen sein, und Reservierungen für Wohnungen werden bereits entgegengenommen.
Die Zahlung des ersten Teilbetrags ist 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung), für den Restbetrag besteht die Möglichkeit der Finanzierung über ein Wohnungsdarlehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage reservieren Sie Ihr Apartment rechtzeitig!
GEBÄUDEBESCHREIBUNG / WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
-- Das Gebäude hat eine Thermofassade / 10 cm Styropor
-- Eingebauter Schornstein / Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen
-- Durchbruchsichere und feuerfeste Eingangstüren-- Klimaanlagen in den Schlafzimmern-- Fußbodenheizung in den Badezimmern-- PVC-Tischlerei - dreischichtiges IZO-Glas
-- Eingang zum Gebäude mit integrierter Video-Gegensprechanlage
-- Hochwertige Keramik und Parkett (Auswahlmöglichkeit im Rahmen des vorgegebenen Budgets)
Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 60,61 m2 besteht aus:
? Eingangsfläche (1,66 m2),
? Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (31,18 m2),
? zwei Schlafzimmer (10,00 m2 und 7,88 m2),
? Badezimmer (3,94 m2),
? Toilette (1,28 m2) und
? überdachte Terrassen (9,34 m2).
Zur Wohnung gehören 2 Außenparkplätze (2 x 13,75 m2) im Garten und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 67,68 m2.
Der VORTEIL des Kaufs dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen ist, sodass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
LAGE:
Diese Immobilie befindet sich in der Siedlung Novi Bokanjac, 2 km vom Meer und 3 km vom Stadtzentrum entfernt und ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Einrichtungen dieses Teils der Stadt suchen; Einrichtungen wie Supermärkte, Kaffeebars, Kindergärten, Schulen mit Spielplätzen für Kinder, Apotheken, Restaurants und nahegelegene Meeresstrände.
Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der 5 km entfernte Fährhafen Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.
