Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €1.345 €/m²

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6Zimmer

145 m²Fläche

397,2 m²Grundstück

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Lam, Lam (93462)

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Objektnr: 1059144

Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1964 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 145 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Eck-Badewanne und WC. Des Weiteren gibt es zwei Gäste-WCs. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen und einem aufgefüllten Öltank erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Dank der separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der 2 Balkone, sowie einer überdachten Hochterrasse und einer Gartenterrasse mit schönen eingeebneten Garten gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zudem sind 2 Garagen und zusätzlich 2 Stellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 145,17 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen