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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
359800 €3.440 €/m²
5,5Zimmer
104,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Frank Liebich
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2-3x weiträumige Garten+Wi.Ga. oder Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige/Gewerbe

100-160 m2 grosse Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige (ca. +100 m2 Gewerbe/Verkaufsflächen sind im Erdgeschoss erhältlich):

Mit außergewöhnlichen Möglichkeiten, zB. sofort Mieten&Testen mit Kaufoption, sobald die Zinsen fallen... oder ein Teil-Verkäuferdarlehen mit 100% So.Tilgung + mit geringerem Zins!

Wir gewähren - 30% Renovierungsabschlag auf die Wertermittlung für Ihre Updates auf Neubau-Niveau:

1) 104,6 m2 Dachwohng. Nr. 7 = 514.000,- € laut ImmoScout-Wertermittlung - 30% = 359.800,-

ca. 260,- NK/M., 2. Stock, 5 Zi.+Küche+ GästeWC+Bad+kleiner West-Balkon, mit charmanter Sichtbalkendecke

2) 160 m2 Gartenwohng. Nr. 5 = 840.000,- € laut ImmoScout Wertermittlung - 30% = 588.000,-

ca. 280,- NK/M. 1. Stock, 4-5 Zi.+Küche+Wintergarten+GästeWC+ Bad, mit kleinem Garten

3) nur für Selbstbauer/-Handwerker: teilbar in 2 Wohnungen von ca. 60 + 100 m2 + als zusätzliche Option: 100 m2 Gewerbe/Verkauf im EG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Wintergarten

Lage

Johanniterweg 17, Überlingen, Überlingen (88662)
Die Wohnungen liegen im Ortsteil Andelshofen: Dieses ruhige Obstbauerndorf grenzt ans "Kulturgebiet Rengoldshausen" (zB. nur 1,4 km zu Natura, Demeter Hofladen, Waldorf- und Kaspar-Hauser-Schule, Yogazentrum usw.), und zieht mit Bio-Höfen und Kunstschaffenden auch viele philosophisch und ökologisch interessierte Menschen an.

Mehrere Weitwanderwege führen durch das Dorf, man ist also zu Fuß direkt in der Natur. Es sind exakt 3,1 km (ca. 9 Fahrrad-Minuten) zur See-Promenade / Mantelhafen. Die Anbindung an die Stadtmitte durch Schulbus und Fahrradwege ist ausgezeichnet, und Überlingens größtes Einkaufszentrum "La Piazza" mit Gastronomie ist zu Fuß angenehm erreichbar (ca. 750 m).

Mit dem "Johanniter-Kreuz" ist auch Top-Gastronomie mitten im Dorf = ein mehrfach ausgezeichnetes Restaurant (zB. "bestes 4-Sterne-Hotel Baden-Wüttembergs").

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359800 €
3.439,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.439,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.121 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Besonderheiten sind:

* Für Mehrgenerationen bzw. Arbeiten & Wohnen: im selben Haus wären uU. auch ca. 100m2 Gewerbe- bzw. Laden-/Ausstellungsflächen zu erwerben.

* Für Hobby-/Handwerker: Sie können den Kaufpreis durch Eigenleistung deutlich senken, wenn Sie die Wohnungsteilung in 62m2 und 100 m2 innerhalb 2-3 Monaten überwiegend selbst durchführen könnten

* der Wintergarten ist und gut gedämmt und seine Dachfenster sind gut beschattet: für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter (nur hier Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper)

* Ost-West-Ausrichtung = über den ganzen Tag Helligkeit = Morgen- und Abendsonne mit angenehmen Temperaturen in der Mittagshitze

* Die Eigentümer legen viel Wert auf eine persönliche und freundliche Hausgemeinschaft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frank LiebichDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g2mv5j
Referenznummer: 318249
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