Einfamilienhaus zum Kauf 428.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 8.354 m²<br/>Grundstück Griesbach Bad Griesbach 94086

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
8.354 m²Grundstück

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Baumgartner

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Haus mit viel Platz bei Bad Griesbach, Ortsteil Weng!

Kurzbeschreibung Haus mit Nebengeäude und großer Wiese Objekt Das Haus wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut. Durch weitere Anbauten kam es zu dem heutigen Umfang. Vor ca. 30 Jahren wurde damit begonnen, die Immobilie zu sanieren. Folgende Maßnahemn wuden seither durchgeführt: neue Dacheindeckung, teilweise Fassadendämmung, Erneuerung der Installation, Einbau einer Zentralheizung (Stromheizung), neue Böden und Türen sowie Fenster... das Ergebnis: ein liebevoll gestaltes Haus!
Teilweise sind noch die Spuren der alten Substanz erkennbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das angrenzende Ess-Zimmer. Von beiden Räumen gibt es einen Zugang zur großen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Wohnzimmer genutzt werden.
Im Obergschoss gibt es weitere 4 Zimmer und ein WC.
Durch das Treppenhaus ist ein kleiner Kellerraum erreichbar.

DIe Immobilie bietet viel Platz für Arbeit, Hobby und Freizeit: die große Doppelgarage mit ca. 45 m², die frühere Stallung, im Gartengeschoss 2 weitere Garagen, der Technikraum, und ein Holzschuppen.
Über den Garagen ist der frühere Heuboden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 8354 m². Derzeit wird es als Wiese genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gem. Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Lage

Griesbach, Bad Griesbach (94086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Griesbach - Das Bäderdreieck Bad Griesbach - Bad Birnbach und Bad Füssing mit seinen Thermenlandschaften sowie eine gute Infrastruktur zählen in Europa zu den besten Lagen für Golfsportler und zum Kuren. In unmittelbarer Entfernung von ca. 25 km befindet sich die Stadt Passau, auch das bayerische Venedig genannt.

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Bad Griesbach. Das Umfeld ist ruhig und ländlich. Für den täglichen Bedarf bietet die Stadt Bad Griesbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

428000 €

3.292,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

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4.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BaumgartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hagq55

Referenznummer: 1/20/317-317/010820