Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1220000 €1.220.000 €6.100 €/m²

Finanzierung ab 4831 €/Monat

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15Zimmer

200 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Untere Hausbreite 9, Freimann, München (80939)

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Das geräumige und voll unterkellerte Haus verfügt über drei ausgebaute Etagen. Zuletzt wurde es von drei Parteien als Mehrfamilienhaus genutzt, wobei auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus oder als Zweiparteienhaus denkbar ist. Es ist derzeit nicht vermietet. Im EG, OG und DG befindet sich jeweils eine Küche, im EG und OG ein Bad und im DG eine Toilette mit Waschbecken.
Auf der Terrasse können Sie im ruhigen und malerischen Garten entspannen. Im Obergeschoss lässt sich von der über der Garage liegenden Dachterrasse aus die Sonne genießen.
Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und in den 60ern erweitert und ist daher größer als andere Siedlungshäuser aus dieser Zeit. Wie man auf den Bildern erkennen kann, ist es etwas in die Jahre gekommen. Auch wenn es bis zuletzt bewohnt wurde und die grundlegenden Funktionen gegeben sind, ist eine Renovierung naheliegend.
Es wurden keine anfälligen Holzbalkendecken, sondern stabile Stahlbetondecken verbaut. Verbreitete Bausünden der 70er und 80er Jahre wurden allein schon bauzeitbedingt vermieden. Die für die damalige Zeit ungewöhnliche Deckenhöhen in EG und OG von über 2,40 m schaffen eine angenehme Raumatmosphäre und zudem Platz für die etwaige Installation einer Fußbodenheizung.
Aufgrund der Vollunterkellerung sind wesentliche Grundleitungen etc. zugänglich, so dass auch eine Umverlegung von Küchen/Bädern möglich sein sollte. Im Obergeschoss sind zum Teil Trockenbauwände verbaut, die einfach entfernt werden können und bei Bedarf eine teilweise Neuordnung / Öffnung der oberen Räumlichkeiten ermöglichen.

Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein kleineres Nutzgebäude und eine Garage.

Da das Haus direkt vom Eigentümer verkauft wird, entfällt die sonst übliche Maklergebühr.

Die gemachten Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Beschreibung des Objekts. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Gerne können Sie sich vor Ort selbst ein Bild machen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen