Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

469990 €469.990 €380 €/m²

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1.236 m²Fläche

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Rotthausen, Gelsenkirchen / Rotthausen (45884)

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Hier ist etwas ganz Besonderes für Sie Kapitalanleger!
Angeboten wird ein vollvermieteter Garagenhof, mitten in einem Wohngebiet von Gelsenkirchen Rotthausen.
Nutzen Sie diese ganz außergewöhnliche Gelegenheit, denn so etwas lässt sich heutzutage in Deutschland nicht alleine in einem Wohngebiet genehmigen, ohne ein entsprechend großes Haus bauen zu müssen.
Einen Leerstand kennen diese Garagen und Stellplätze nicht!
In der Vergangenheit wurde bei einem Auszug aus einer Garage, in der Nachbarschaft direkt nahezu eigenständig neuvermietet.
Viele Mietverhältnisse bestehen bereits über Jahrzehnte und wurden teils direkt von Nachkommen der Mieter übernommen.

Gerade bei den älteren Mietverhältnissen besteht großes Potenzial von Mietanpassungen, da diese schon länger nicht angepasst wurden.
Die letzten beiden Neuvermietungen einer Garage wurden für 75€ monatlich vereinbart.
Ältere Mietverhältnisse liegen noch bei 45€ Monatsmiete und haben somit noch starkes Mietsteigerungspotenzial.
Ein Stellplatz wurde zuletzt für 30€ monatlich vermietet, ältere Mietverhältnisse liegen bei 15€ monatlicher Miete.

Nutzen Sie große Mietsteigerungspotenziale, nahezu ohne große Instandhaltungen oder gar Rücklagenbildung dafür.
Sie befinden sich NICHT im Bereich von Wohnrecht, somit obliegt Ihnen als zukünftiger Eigentümer Mietverhältnisse jederzeit kündigen und / oder verändern zu können...

Sonstiges Für weitere Informationen senden Sie bitte vorab Ihre vollständigen Daten mit einer Rückrufnummer über das Kontaktformular.

Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht.
Da diese jedoch in diesem Fall ausschließlich auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist euroinvest financial consulting GmbH; Sodinger Str. 565; 44628 Herne nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 1.236,00 m², vermietbare Fläche: 1.236,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen