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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1065000 €9.509 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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SEHR SCHÖNE SONNIGE ETW SACHSENHAUSEN-NORD IM ALTBAUSTIL / VERY BRIGHT FLAT IN TRADITIONAL STYLE

Sehr helle, sonnige und repräsentative ETW in besonders schönem, geräumigem Altbaustil. Sie bietet zahlreiche sehr gut erhaltene Altbauelemente wie die hohen, stuckverzierten Decken, Holzverkleidungen, historisches Eichenparkett in allen Wohnräumen, originale Fliesen in der Küche, große, hohe Fenster, Kassettentüren, Jugendstilheizkörper sowie authentische Beschläge an Türen und Fenstern.
Die Wohnung lädt zur Entspannung ein und ist gleichzeitig mitten im Stadtleben. Der hintere Teil bietet eine schöne, Ruhe spendende Sicht auf die umliegenden, weitläufigen Gärten mit großen, alten Bäumen sowie dem Museumspark in Richtung Mainufer. Im Winter leuchtet durch die abgedeckten Baumkronen die beeindruckende Skyline. Dank ihrer unmittelbaren Nähe zum Schweizer Platz ist gleichzeitig die Möglichkeit gegeben ein reichhaltiges Angebot an Kultur und kulinarischen Köstlichkeiten zu geniessen.
Von der zentralen Diele gelangt man in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, in dem das über den Südbalkon einfallende erste Tageslicht am Morgen die Seele erfrischt. Durch eine klassische, mit zahlreichen Glaskassetten versehene Doppelschiebetür erlaubt das helle Mittelzimmer mit seinem in Holzvertäfelungen eingefassten Erker mit zweitem Zugang zum Nordbalkon zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein daran anschließendes Zimmer kann als Wohnraum, zweites Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Daneben liegt das helle Tagelslichtbad mit Dusche und Badewanne. Durch eine weitere Doppelflügeltür geht es über die Diele am Gäste-WC vorbei in die vollausgestattete Küche. Schließlich zeigt das nach hinten gerichtete, ruhige Schlafzimmer mit einem Nordbalkon in die parkähnlichen Gartenanlagen.
Very bright, welcoming and representative apartment in a particularly beautiful, spacious classic old-style building. It offers numerous very well preserved old-style elements such as the high, stucco decorated ceilings, wood panelling, historic oak parquet flooring in all living rooms, original floor tiles in the kitchen, large and high windows, coffered doors, art nouveau radiators as well as authentic fittings on doors and windows.
The apartment invites to relax and at the same time be in the middle of life. The rear section offers a beautiful, tranquil view of the surrounding, extensive gardens with large, old trees as well as the Museum Park towards the banks of the river Main. In winter, the impressive skyline shines through the uncovered treetops. Thanks to its immediate proximity to Schweizer Platz, it is also possible to enjoy a wide range of cultural and culinary delights.
The central hallway leads into the light-flooded, spacious living room, where the first morning light coming in via the south-facing balcony refreshes the soul. Through a classic double sliding door with numerous glass cassettes, the bright central room with its bay window framed in wood panelling and second access to the north-facing balcony allows for numerous living options. Also, an adjoining room can be used as a working space, second bedroom, children's room or guest room. Next to it is the bright daylight bathroom with shower and bathtub. Another double wing door leads through the hallway past the guest toilet into the fully equipped kitchen. Finally, the quiet, rear-facing bedroom with a north-facing balcony turn towards the park-like gardens and preserves absolute tranquillity.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Sachsenhausen - Nord, Frankfurt am Main (60594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil des beliebten Frankfurter Stadteils Sachsenhausen in einer sehr guten Lage zwischen dem Museumspark am Mainufer und der Schweizer Straße nahe dem bekannten Schweizer Platz. Die Nähe zum Main bietet wunderbare Entspannungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot an Museen, Opern und Theater zum geniessen und entspannen.
Die fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bieten alles von der alltäglichen Versorgung mit Lebensmitteln über zahlreiche Bankfilialen bis hin zu Telekom- und Internetanbieter. Die zahlreichen Restaurants, Eisdielen, Bistros und Kaffees, Bäckereien und Patisserien sowie die traditionellen Apfelweinrestaurants sind sehr beliebt, und zahlreiche charmante Boutiques in unmittelbarer Nähe laden zum Shopping ein. Die öffentlichen Transportmöglichkeiten sind über ein dichtes Bus- und Bahnnetz vielfältig, der internationale Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit der Bahn oder dem PKW erreichbar.
Sachsenhausen, nach Einwohnerzahl der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts, gehört zu einer der beliebtesten und bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Sachsenhausen bekannt für seine zahlreichen traditionellen Apfelwein-Wirtschaften und das Museumsufer, das mit 13 Museen und dem Städel, einem der bedeutendsten und bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands, Weltruf genießt.
The apartment is located in the northern part of the popular Frankfurt district of Sachsenhausen in a very good location between the Museum Park on the banks of the river Main and the Schweizer Straße near the well known Schweizer Platz. The proximity to the Main River offers wonderful relaxation, sports and leisure opportunities as well as a rich cultural offering of museums, operas and theatres to enjoy and relax in.
The shopping opportunities within walking distance are numerous and offer everything from everyday groceries and numerous bank branches to telecom and internet providers. The numerous restaurants, ice cream parlours, bistros and coffee shops, bakeries and patisseries as well as the traditional cider restaurants are very popular, and numerous charming boutiques in the immediate vicinity invite you for shopping. Public transport opportunities are
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1065000 €
9.508,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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9.508,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung sowie eine zentrale Warmwasserversorgung, Legionellenprüfungen werden regelmäßig durchgeführt. Für eine bessere Wasserqualität sorgt eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Vor dem Haus gibt es ein gut funktionierendes Anwohner-Parksystem.
The house has a modern gas central heating system as well as a central hot water supply, legionella tests are carried out regularly. A central water softening system ensures better water quality. There is a well-functioning residents' parking system in front of the house.
Wir sprechen Deutsch, Französisch, Englisch, Spanisch und Polnisch. We speak German, French, English, Spanish and Polish.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ga7f5x
Referenznummer: 322090
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