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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
498000 €4.150 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohammad Toubasi
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Willkommen Zuhause - Neubau - Stadthaus im Herzen von Norderstedt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses brandneue Reihenmittelhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 100 m². (Gesamtgrundstück: ca. 1673 m² -
1/11 Miteigentumsanteil entspricht ca. 152 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, in der sich rechts das Gäste-WC befindet. Links geht es in den offenen Wohn- und Essbereich, der großzügig gestaltet ist und durch große Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung viel Tageslicht bietet. Hier ist eine individuelle von Ihnen geplante, stillvolle Küche ein Muss! Sie wird sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich einfügen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein.
Kunststoff-Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine effiziente Wohnraumlüftungsanlage sorgt zudem für stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Das Obergeschoss wird über eine elegante Holztreppe mit Holzhandlauf auf Metallkonstruktion und massiven Buchenholzstufen erreicht. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein praktisch nutzbarer Abstellraum und zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine attraktive Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Reihenmittelhaus ist Stein auf Stein gebaut und bietet Ihnen somit eine hervorragende Bauqualität und Langlebigkeit.
Für den optimalen Einzug in das hochwertige Reihenhaus sind noch einige Restarbeiten zu erledigen.
Um den Räumen den letzten Feinschliff zu geben, müssen noch die Böden fachgerecht verlegt und die Wände neu verkleidet werden. Die Installation einer neuen, modernen Küche ist ebenfalls notwendig, um den Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Attraktivität und den Möglichkeiten dieser neuen Immobilie. Es befindet sich in bester Lage und bietet Ihnen alle Vorteile modernen Lebens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Glashütte, Norderstedt (22851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Reihenmittelhaus liegt im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - ideal für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum-Süd und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Norderstedt, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangeboten aus. Die Anbindung an Hamburg bietet Zugang zu kulturellen und beruflichen Möglichkeiten, während die grüne Umgebung mit Seen und Wäldern Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Kindertagesstätte "Kristiansand" ist nur vier Gehminuten entfernt. In der Umgebung befinden sich ebenfalls Schulen. Die Anbindung an Bushaltestellen, die U-Bahnlinie U1 nach Hamburg und den Flughafen ist hervorragend. Ein kleiner Markt befindet sich direkt nebenan, und größere Supermärkte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
498000 €
4.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
353 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,16 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mohammad ToubasiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmtx5s
Referenznummer: 41020104-072376
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Herr Mohammad Toubasi
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  • Exposé
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