Grundstück zum Kauf

699000 €699.000 €1.186,76 €/m²

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589 m²Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

+ Grundstücksfläche beträgt ca. 589 m²
+ 18 m breit; 33 m tief
+ Grundwohnfläche von ca. 160 m² möglich
+ Aktuelles Zweifamilienhaus kann abgerissen werden
+ Geeignet für Einfamilienhaus
+ Ohne Bindung an einen Bauträger
+ Alter Baumbestand
+ Carportstellplatz
+ Eingezäuntes Grundstück
+ Erschlossen, Medien liegen straßenseitig an
+ Ruhig gelegene Grundstück im Herzen von Kleinmachnow

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Kleinmachnow, einer der gefragtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Kleinmachnow verbindet auf einzigartige Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt und das umliegende Umland. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen, denn sowohl ein Aldi- als auch ein Edeka-Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Erledigungen oder den Weg zur Arbeit ist die nächste Bushaltestelle, "Kleinmachnow, Rathausmarkt", nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die naturnahe Lage ist ein weiteres großes Plus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Teltowkanal und der malerische Machnower See, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Wer etwas weiter in die Umgebung hinaus möchte, erreicht in wenigen Autominuten den großen Wannsee oder den Schlachtensee, beides beliebte Ausflugsziele für Natur- und Wassersportliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Berlins in etwa 45 Minuten, sodass sowohl berufliche Termine als auch kulturelle Angebote der Hauptstadt problemlos wahrgenommen werden können. Kleinmachnow selbst bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was diesen Wohnort besonders für Familien attraktiv macht.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg