Mehrfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €1.252 €/m²

Finanzierung ab 1395 €/Monat

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

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Vielseitiges Dreifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Diese charmante Immobilie vereint Geschichte, Vielseitigkeit und Modernisierungsfortschritte. Das ursprünglich um 1947 dokumentierte Gebäude wurde bis ca. 1953 errichtet und erweitert. Es diente einst als Wohnraum für zwei Familien sowie als Unterbringung für Nutztiere in einem kleinen Stallgebäude.

Eine umfassende Umgestaltung erfolgte ca. 1963, als das Haus aufgestockt und der Wohnbereich erweitert wurde. Im Jahr 1975 ergänzte ein Erweiterungsbau die Immobilie um ein Nebengebäude mit zusätzlichem Wohnraum und einer Garage.

Aktuelle Highlights der Immobilie:
- Grundstück:ca. 998 m²
- Wohneinheiten: Drei Wohnungen, davon eine im Nebengebäude bereits modernisiert und bezugsfertig.
- Sanierungsstand: Die Wohnungen im Hauptgebäude erfordern noch eine Restsanierung, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
- Fenster: Dreifachverglasung, eingebaut im Jahr 2023.
- Haustüren erneuert in 2023
- Dämmung: ca. 200 mm Isolierung auf der obersten Geschossdecke im Haupthaus.
- Heizung: Ölzentralheizung (Wärmetauscher ca. 1999, Brenner ca. 1996) mit einem 5.000-Liter-Erdöltank im Hof.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Renditeobjekt - diese Immobilie bietet viele Optionen. Die Aufteilung der Wohnungen ist durchdacht und wartet auf Ihre persönliche Fertigstellung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung.

Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von ihrer attraktiven Lage sowie den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zum Bus: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung