Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €3.691 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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5Zimmer

81 m²Wohnfläche

154 m²Grundstück

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

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Wir bitten um Verständnis, dass wir erst ab dem 25.11. wieder Besichtigungen anbieten können und bis dahin auch telefonisch nicht erreichbar sind. Anfragen über die Portale werden selbstverständlich beantwortet. Bitte schreiben Sie uns nach dem Download des Exposés gern eine E-Mail.

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1958, steht auf einem 154 m² großen Eigenlandgrundstück und bietet eine ideale Wohnsituation für eine vierköpfige Familie. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich renoviert und überzeugt durch seine vielen nutzbaren Räume.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die lichtdurchflutete Diele, die nahtlos in die offene Küche übergeht. Geradeaus erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, das an einen beheizten Wintergarten angrenzt. Der Wintergarten bietet nicht nur einen zusätzlichen Rückzugsort, sondern auch direkten Zugang zum gepflegten Garten - ein Ort, an dem Sie sich entfalten und die Natur genießen können. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Rasenmäher und Gartenwerkzeuge.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein kleines, aber funktionales Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo zwei weitere Räume zur Verfügung stehen. Diese flexibel nutzbaren Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich für die Kinder. Zusätzlich befindet sich im Spitzboden ein praktisches Gäste-WC.

Der Vollkeller des Hauses ist ein wahres Raumwunder, das Ihnen viel Stauraum und einen Außenzugang bietet - ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenmöbeln.

Diese Immobilie wurde stets in Stand gehalten und benötigt lediglich individuelle Renovierungen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus niederzulassen und ein neues Zuhause zu gestalten, das sowohl Raum für Familie als auch für Ihre persönlichen Wünsche bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen