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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1200000 €7.947 €/m²
151 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten und Einheit im Hinterhof - potentielles Baugrundstück

Willkommen zu dieser einzigartigen Investmentmöglichkeit im Kölner Westen! Auf einem großzügigen Baugrundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Einheiten sowie einer weiteren Einheit im Hinterhof. Der Altbestand des Grundstücks bietet Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen, somit wären wertsteigernde Maßnahmen möglich. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Bauträger, die auf der Suche nach einem lukrativen und nachhaltigen Investment sind. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Swimmingpool
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Weiden, Köln (50859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Köln präsentiert sich als lebendige Metropole am Rhein, die eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Stadtteil Weiden zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf sicherstellen. Auch für Familien mit Kindern ist der Standort ideal, da sich sowohl Kitas als auch Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. Zudem sind verschiedene Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe an, sei es ein Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Stadtzentrum von Köln oder eine Fahrt in die nächstgelegene Stadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem verschiedene Ziele zu erreichen.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt, die eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955

Preise

Kaufpreis
1200000 €
7.947,02 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
33,33
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.947,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.538 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.007 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 27.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Julian ZehDein Kontakt
Online-ID: 2h8cf53
Referenznummer: HA2417307
HausHirsch GmbH
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen