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Wohnung zum Kauf
335000 €3.861 €/m²
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche

Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Herr Petros Andreou
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

** Oestrich: Schicke 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG **

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das 1993 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 769 m². Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86,76 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

Diele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
Loggia mit Südausrichtung
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein ca. 5,77 m² großes Kellerabteil.
Im Kaufpreis eingeschlossen sind die Küche sowie zwei Außenstellplätze.
Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 310,-- p.M. (Stand 2024).
Die Freistellung erfolgt nach Absprache.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Bodenbeläge: Pvc und Fliesen
* Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslicht Wannenbad und Gäste-WC
* Inkl. Küche
* Loggia mit Südausrichtung
* Zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis eingeschlossen

Lage

Oestrich, Oestrich-Winkel (65375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in einem der attraktivsten Wohngebiete von Oestrich-Winkel (Ortsteil Oestrich), nahe der zum Wandern einladenden Weinberge, fernab von Hauptverkehrsstraßen und Bahnstrecken. Oestrich liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Ortschaft mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
3.861,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.861,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.347 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.183 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Winkeler Str. 64a, 65366 Geisenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Petros AndreouDein Kontakt
Online-ID: 2g4lu5c
Referenznummer: A0707
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Herr Petros Andreou
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH