Wohnung zum Kauf provisionsfrei 625.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Bahrenfeld Hamburg 22525

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Bernhard Werner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen am Volkspark 3-Zimmer-Altbauwohnung im ‘Tannenhof‘

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² liegt im 2. Obergeschoss des um 1900 erbauten, schmucken Fachwerkgebäudes, in dem sich heute neben einem Restaurant im Erdgeschoss noch 9 Eigentumswohnungen befinden. Den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung bilden das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und der charmanten Erkerbereich im “Turm“. Stilvoll restaurierte Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit einer geräumigen Wohnküche und dem Arbeits-/Gästezimmer. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC. Innerhalb der Wohnung bieten zwei Abstellräume praktischen Stauraum. Zusätzlich gehören ein kleiner Kellerraum und eine eigene Garage zur Wohnung (Zufahrt über Luruper Chaussee).
Die sehr gepflegte Wohnung wurde zuletzt 2013 mit viel Liebe zu Detail modernisiert und renoviert. Dabei wurde u.a. eine Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Wohnungselektrik erneuert sowie das Badezimmer neu installiert. Zudem wurden die Wände und Decken verputzt und der Dielenboden aufgearbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
nach Vereinbarung
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahrenfeld, Hamburg (22525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im denkmalgeschützten, ehemaligen Gasthaus “Tannenhof“ auf dem Eckgrundstück Luruper Chaussee / August-Kirch-Straße befindet sich diese besonders schöne Altbauwohnung. Die Nähe zum Volkspark und dem sich neu entwickelnden Stadtteil Science City Bahrenfeld machen den Reiz dieser aufstrebenden Lage aus. Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Mit den beiden Metrobus-Linien 2 / 3 ist eine gute Anbindung an die S-Bahnhöfe Ottensen / Altona / Holstenstraße gegeben. Zudem besteht in Bahrenfeld ein guter Anschluss an die Autobahn A7. Der neue Lärmschutzdeckel über die Autobahn befindet sich bereits im Bau und lässt den Stadtteil Bahrenfeld in den nächsten Jahren wieder zusammenwachsen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

5.681,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

364.14 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.975 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Werner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 142, 22763 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9vk5j

Referenznummer: 2025_22525_AK1_WE06