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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
307260 €9.602 €/m²
2Zimmer
32 m²Wohnfläche
Dreikönigstraße 1,3, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Herr Rainer Weileder
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Preise

Kaufpreis
307260 €
9.601,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Prov.-frei
Laufende Kosten
Hausgeld
130 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Dezember 2026
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

n bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen Innenhof.
Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.

Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können Sie weitere Informationen wie z.B.: aktuelle Daten, Bilder zum Bautenstand, Preisliste sowie alle Grundrisse einsehen.

Weitere Informationen

Beschreibung Immobilie Unsere 15 hochwertigen Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 30 m² bis ca. 64 m².
Alle Wohneinheiten erhalten eine Terrasse mit kleinen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse

Unsere angebotene chice und hochwertige 1 Zi.- NB-ETW hat eine schöne Terrasse mit kleinen Gartenanteil und Fahrradbox.
Der zukünftige grüne Innenhof, verbunden mit der Nachmittags- und Abendsonne, runden das Wohlfühlen ab.

Unser ruhiger u. grüner Innenhof dient den Bewohnern, zuzüglich zu ihrer Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, zur Entspannung und Erholung.

Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung erfolgt im IV. Quartal 2026.

Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können Sie weitere Informationen wie z.B.: aktuelle Daten, Bilder zum Bautenstand, Preisliste sowie alle Grundrisse einsehen. Besichtigung und Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Der Energieausweis wird unverzüglich nach Erstellung des Gebäudes erstellt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen.
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne
Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder
unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von
vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem
Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten.

Unsere Datenschutz-Richtlinien finden Sie im Anhang als PDF-Datei oder unter www.weileder-immobilien.de/deutsch/datenschutz.aspx.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.601,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbHGewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Rainer WeilederDein Kontakt
Online-ID: 2fpe85l
Referenznummer: 0127
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Herr Rainer Weileder
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
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