Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 377.000 € 295 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Fuhlen Hessisch Oldendorf 31840

Monat
295 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Müller

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Voll vermietetes MFH mit 2022er Heizung, modernisierten Bädern und neuwertigem Tonpfannen-Dach!

Hier kaufen Sie eine sehr interessante Anlage-Immobilie.

Auf Grund der Diskretion der gegenwärtigen Mieter, erhalten Sie weitere Fotos nach der Kontaktaufnahme per Email zugesandt. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Ihr neues Haus bietet vier Wohnungen, die alle immer durchgehend vermietet sind.

Im Erdgeschoss finden Sie eine etwa 95qm große 4 Zimmer-Wohnung, das Obergeschoss bietet zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Bad und Küche, sowie eine weitere 1,5 Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss rundet mit einer weiteren Wohnung mit vier Zimmern ab.

Das Untergeschoss verfügt über Abstellräume für die Mieter, so dass alles gut geordnet werden kann. Die weitere Nutzfläche sind die Nebengebäude.

Hier ist Platz für Fahrräder oder zum Wäschetrocknen.

Der Gemeinschaftsgarten wird von allen gern zum Ausruhen, Grillen und Sonnen genutzt.

Im Außenbereich finden Sie fünf Außenstellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge und eine Garage für ein bis zwei Autos oder Motorräder.

Auch sind ein gepflegter Vorgarten und ein Gemeinschaftsgarten, sowie eine Terrasse vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Fuhlen, Hessisch Oldendorf (31840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neues Haus liegt ruhig in einem Stadtteil von Hessisch Oldendorf auf der West-Weserseite.

Innerhalb von fünf Minuten sind Sie in Hessisch Oldendorf. Dort befinden sich ein Bahnhof, ein Freibad, Schulen, eine Klinik, Supermärkte, ein Baumarkt und mehrere Fachgeschäfte.

Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in etwa 40 Minuten. Die A2 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie in knapp 15 Minuten. In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, das Gymnasium, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Es bietet sich Ihnen hier der perfekte Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

377000 €

1.277,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Verbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahr 1905

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 295,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2b3n95u

Referenznummer: SMB/2206/162#OHb15