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Wohnung zum Kauf
199000 €2.551 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Erika Zech Immobilien.e.K.
Hans-Eugen Zech
Erika Zech Immobilien.e.K.

Helle 3 Zimmer Wohnung in24939 FL, Nordstadt

Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. So wurde vor kurzem gerade der Fahrstuhl erneuert, und das Treppenhaus saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet, und bietet Platz für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist in Richtung Süd/West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie auf eine gepflegte Gartenanlage schauen können. Dann hat die Wohnung 2 gleich große Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad mit Fenster. Die Fenster, Elektroanlage sowie Fußbodenbeläge wurden vor einigen Jahren erneuert. Es besteht kein Reparaturstau. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trockenraum, ein Fahrradraum sowie für jede Wohnpartei einen kleinen separaten Abstellraum (Verschlag). Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört zur Wohnung dazu. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ein Spielplatz steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung wird vom jetzigen Besitzer bewohnt, und wird daher mietfrei übergeben. Wir bitten darum, das Objekt nicht ohne unser Beisein zu beteten.
Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft.
Es wird derzeit ein Wohngeld von 530,00 Euro gezahlt. Bei der letzten Abrechnung wurden jedoch 1.500,00 Euro Guthaben erstattet, so dass das Wohngeld auch wieder auf ca. 400,00 Euro heruntergesetzt werden könnte (derzeit wird die Wohnung von 4 Personen bewohnt).
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Nordstadt - Klues, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Flensburg (90.000 Einwohner), im OT Nordstadt, nur einen kleinen Spaziergang zum Ostseebad (nur 900 Meter) entfernt, oder zum Strand Wassersleben (ca. 2 km). In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit den ÖPNV erreichen Sie schnell die Fußgängerzone, Uni, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Theater, oder die Marienhölzung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.551,28 €/m²
Provision für Käufer
3,,57 %
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e,.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz
Laufende Kosten
Hausgeld
550 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.551,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.636 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.337 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erika Zech Immobilien.e.K.
Erika Zech Immobilien.e.K.Gewerblicher Anbieter
Zollweg 2a, 23611 Ort Sereetz
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10 Jahre Partnerschaft
Hans-Eugen ZechDein Kontakt
Online-ID: 2evfv5m
Referenznummer: 7534#Fe1nG
Erika Zech Immobilien.e.K.
Hans-Eugen Zech
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