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Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €4.288 €/m²
6,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Cordelia Seitz
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Garten in Hohenacker

Im pittoresken Hohenacker, einem Stadtteil von Waiblingen, wird Ihnen dieses
Einfamilienhaus mit großem Garten und ruhiger Lage angeboten.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine große Grundstücksfläche (582 qm), die heute für diesen Preis, kaum anzutreffen ist.
Die Wohnfläche beträgt 170 qm, sie ist auf 6,5 Zimmer verteilt.
Für 4 Fahrzeuge bietet es ebenfalls Platz.
Bezaubernd an diesem Haus ist der schöne Garten, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes und noch weiter, ausdehnt. Vom Wohnzimmer kann man wunderbar, durch die beinahe bodentiefen Fenster im Frühjahr den blühenden Obstbaum genießen. Wer Freude an der Gartenarbeit hat, kann hier seine Träume verwirklichen. Vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer schaut man ebenfalls in diesen Traumgarten.
Das Erdgeschoß hat ca. 120 qm Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, dahinter die Küche ein Gäste WC und ein Badezimmer, das erst vor kurzem modernisiert wurde.
Die gesamte Fläche ist auch unterkellert, hier gibt es einen riesigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden könnte, da er über Fenster und somit Tageslicht verfügt. Weitere großzügige Räume mit Tageslicht bieten genügend Stauraum für unterschiedliche Hobby´s und Vorlieben der gesamten Familie.
Der neue Eigentümer hat hier Glück, denn das Dachgeschoß wurde im nach hinein ausgebaut, das Dach wurde somit gedämmt und oben ist eine wunderschöne Fläche entstanden, bei der man sich gerne an seine Jugendzeit erinnert und sich vorstellt, wie cool dies damals gewesen wäre, eines der zwei Zimmer zu bewohnen. Da es im Dachgeschoß auch ein Badezimmer gibt, hätte man seine eigene Welt für sich gehabt, ohne den Eltern ständig zu begegnen oder die Waschräume teilen zu müssen.
Was im ganzen Haus toll gelöst wurde, sind die vielen, vom Schreiner angefertigten, Einbauschränke. Die gute Qualität ist spürbar. Jeder Winkel wurde hier genutzt und bietet somit unglaublich viel Stauraum für Kleidung oder Dinge die man nicht unbedingt zeigen möchte. So etwas ist heute unbezahlbar.
Ich hatte das Glück dieses Haus bei schönem Wetter zu besuchen, dabei ist mir der schöne Lichteinfall und die Helligkeit, die dieses Haus bietet, aufgefallen.
Im ganzen Haus empfindet man eine Wohlfühlatmosphäre.
Überzeugen Sie sich einfach selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Hohenacker, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenacker ist ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im schönen Rems-Murr-Kreis. Die Wohngebiete Hohenackers liegen oberhalb der Rems auf der Hochebene. Der landschaftlich reizvolle Abschnitt der Rems der Gemarkung Hohenacker ist nicht korrigiert und ohne Straße im Talgrund. Zu Hohenacker gehört der Weiler Zillhardtshof und der Wohnplatz Remsmühle.Das Dorf wurde 1350 erstmals urkundlich erwähnt. Unmittelbar in ihrer Nähe führten römische Straßen vorbei Reste einer alten römischen Brücke künden davon.
Hohenacker tut viel für seine Bevölkerung. Es bietet ausser historische Sehenswürdigkeiten, wie die Erhartskirche und die Vogelmühle, auch ein breites Spektrum an Kulturveranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Vereinsleben und die Sportmöglichkeiten haben ebenso eine große Bedeutung in diesem 5000 Einwohner Stadtteil mit seiner historischen Geschichte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
729000 €
4.288,24 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.288,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.990 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.503 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Cordelia SeitzDein Kontakt
Online-ID: 2g6gx5s
Referenznummer: 6426244
ImmoSky Deutschland GmbH
Cordelia Seitz
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen