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Haus zur Miete
2140.01 €Nettokaltmiete
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
Klosterneuburg (3400)

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Doris Mochty
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2480 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2140.01 €
17,22 €/m²
Betriebskosten
114.54 €
Umsatzsteuer
225.45 €
Kaution
7.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.140,01 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

ÖLBERG - LUXURIÖSES REIHENHAUS MIT HERRLICHEM FERNBLICK

Dieses wunderschöne, komplett neu renovierte Reihenhaus
befindet sich in einzigartiger Lage am Ölberg mit fantastischem
Fernblick.
Das Haus besticht durch seine großartige Architektur, die optimale Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien.
Es erfüllt alle Kriterien eines modernen Wohnkomforts.

Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die Toilette, rechter Hand ein Zimmer, welches als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann und die nagelneue, offen gestaltete
Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
In den weiteren Etagen befinden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer mit Toilette und Wanne.
In der 3. Etage bietet ein geräumiger Balkon einen herrlichen Ausblick auf Wien und Klosterneuburg.
Die beiden oberen Räume sind durch eine Glaswand getrennt und somit lichtdurchflutet.
Durch die große Fensterfront eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten.
Zum angenehmen Wohnklima trägt eine Gaszentralheizung und Klimaanlage in den oberen Räumen bei.


Das 44m2 große Kellergeschoss bietet jede Menge Möglichkeiten
als Hauswirtschaftsraum.

Gesamtaufteilung:

Küche
6 Zimmer
2 Toiletten
1 Badezimmer
Garten 180,91m2
Terrasse 18,60m2
Balkon 9,48m2

Ausstattung:

Parkettböden
Fliesen
Rollläden ( elektrisch Bedienbar)
Gaszentralheizung
Klimaanlage in den oberen Räumen
SAT-Anlage
vollmöblierte neue Küche
versperrbare Fenster ( Kindersicherung)
Sicherheitstüre

Lage:

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist nur ca.10 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in Klosterneuburg ist mit der Anbindung zum Zentrum von Wien ideal vereinbar.
Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist gegeben.
Die nahe gelegene Bushaltestelle 402 (Schladgasse) ermöglicht
ihnen eine bequeme Fahrt zum Zentrum Klosterneuburgs und sogar bis nach Wien-Heiligenstadt.


Der HWB Wert beträgt: 41

Wenn Sie ein komplett neu renoviertes Reihenhaus mit wunderschönem Fernblick und einem gemütlichen Garten suchen,
dann freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre
Email.

Doris Mochty
mochty@immovos.at
0664/3015099







Heizwärmebedarf: 41 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,84

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ÖLBERG - KLOSTERNEUBURG

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,08 m², Gartenfläche: 181,00 m², Kellerfläche: 43,00 m², Gemeindecode: 32144

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Seidlgasse 19, 1030 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Doris MochtyDein Kontakt
Online-ID: 2d9re5x
Referenznummer: 4579200
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Doris Mochty
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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