Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wahlbezirk 5 Bad Schwartau 23611

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr René Schlehahn

René Schlehahn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 23611 Bad Schwartau

Modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Duschbad und sonniger West-Loggia in einer 1972 erbauten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller, als Gemeinschaftsräume stehen im Hause die Waschküche mit Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine Sauna zur Verfügung.
Eine grundlegende Renovierung/Modernisierung der Wohnung fand 2016 statt (Küche, Bad, Fußböder etc.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wahlbezirk 5, Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im Kurort Bad Schwartau, der größten Stadt im Kreis
Ostholstein in zentrumsnaher Lage, ca. 300 m vom Marktplatz entfernt. Die Entwicklung des Ortes ist stetig. Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Verwaltungen, Kino etc.) befinden sich am Ort und sind fußläufig erreichbar. Der Kurpark mit der Asklepios Klinik ist in ca. 100 m erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, die Autobahn A1, Anschlussstelle Sereetz liegt ca. 2,0 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.689,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. gesetzl. MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Die Firma René Schlehahn Immobilien hat mit dem Verkäufer im Rahmen des Makleralleinauftrages eine Provision in gleicher Höhe vereinbart

Laufende Kosten

Hausgeld

389.57 €

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2.689,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Insgesamt eine moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist z. Zt. noch vermietet, könnte auf Wunsch und nach Absprache mit der Mieterin ab Anfang 2025 auch mietfrei übergeben werden.

Im Hofbereich befindet sich eine Garagenzeile. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für € 12.000,- mit erworben werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

René Schlehahn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rantzauallee 29, 23611 Bad Schwartau

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr René SchlehahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5ru5k

Referenznummer: 461