Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 12 Zimmer 419 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück Hülsdonk - Donk Viersen 41748

Monat
12Zimmer
419 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück

Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus.

Dem künftigen Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten.

Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.

Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
als Kapitalanlage geeignet
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Hülsdonk - Donk, Viersen (41748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südwesten der Stadt Viersen liegt die Ortschaft Bockert. Hier befindet sich das Grundstück an einer Hauptstraße gelegen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt. Die Innenstadt von Viersen ist rund 3 km entfernt und per Bus oder PKW in wenigen Minuten erreicht.

Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Als Kreisstadt mit rund 78.000 Einwohnern bietet Viersen eine schön angelegte Fußgängerzone und vielfältige kulturelle Veranstaltungen.

Mit dem Auto erreichen sie in nur 1 km Entfernung die Autobahn A61 Richtung Venlo (NL) - Koblenz und die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond (NL).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

299000 €

713,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag. Stichworte vermietbare Fläche: 419,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Ribeiro-BüsenGewerblicher Anbieter

An der Beek 255 - Gebäude 10, 41372 Niederkrüchten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Paula Cristina Ribeiro-BüsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d4eu5b

Referenznummer: 462-119044