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Mehrfamilienhaus zum Kauf 13.500.000 € 34 Zimmer 1.630 m²<br/>Wohnfläche 1.230 m²<br/>Grundstück Dom Pedro München 80634
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 13.500.000 € 34 Zimmer 1.630 m²<br/>Wohnfläche 1.230 m²<br/>Grundstück Dom Pedro München 80634
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
13500000 €8.282 €/m²
Finanzierung ab 55038 €/Monat
34Zimmer
1.630 m²Wohnfläche
1.230 m²Grundstück

PrimaDom Immobilien
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Frau Joanna Thomann
PrimaDom Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bestlage von München- Nymphenburg *gut vermietet*

Die Veräußerung der außergewöhnlichen Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret behandelt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Diskretion keine Originalbilder des Objekts veröffentlicht werden.
Die ausführlichen Informationen sowie Anschrift des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.


GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.230 m²
MIETFLÄCHE:
ca. 1.630 m², davon:
ca. 535 m² Wohnfläche (4 Einheiten),
ca. 1.092 m³ Gewerbefläche (7 Einheiten)

FENSTER
Alu-Fenster (Erdgeschoss, 2023)
Kunststoff-Fenster (2013)

VERMIETUNGSSTAND 100 %
IST-JAHRESNET TOK ALTMIETE ca. 473.300 EUR
MARKT-JAHRESNETTO KALTMIETE ca. 584.900 EUR
Potenzial-Miete nach Dachgeschossausbau ca. 633.636 EUR

BAURECHT Dachgeschossausbau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
  • vermietet

Lage

Dom Pedro, München (80634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Metropolregion München zählt zum bevölkerungsreichsten Stadt Bayerns (rd. 6,2 Mio. Einwohner), die mit ihrer außergewöhnlichen Dynamik eine der führenden europäischen Wirtschaftsräume ist.
Auf Grund der zahlreichen Unternehmen sowie der Attraktivität der Stadt ziehen weiterhin viele Familien in die Stadt, weshalb ein hoher Wohnungsdruck herrscht.
Die Immobilie liegt im lebendigem Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz.
Der Rotkreuzplatz, welcher das Herz des Stadtteils darstellt, hat mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs
eine ausgezeichnete Aufenthaltsqualität. Auch aus diesem Grund profitiert der Gastronomiebereich von einer ausgeprägten Passantenfrequenz.

In nur einer Minute Fußweg vom Objekt entfernt lassen sich diverse
Bus, Tram und U-Bahn-Linien erreichen. Hierdurch ermöglicht der Rotkreuzplatz eine direkte Anbindung an weitere zentrale Verkehrsknoten wie Harras und Münchner Freiheit, aber auch wichtige Anlaufstellen wie Schloss Nymphenburg, Sendlinger Tor, Marienplatz oder das Olympia-Einkaufszentrum.

Entfernungen mit dem Fahrrad:
ROTKREUZPLATZ = 1 Min.
ARNULFPARK = 6 Min.
MÜNCHEN HAUPTBAHNHOF = 10 Min.
SCHLOSS NYMPHENBURG = 10 Min.
MÜNCHEN ZENTRUM = 13 Min.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
13500000 €
8.282,21 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.282,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Willstr. 1, 90429 Nürnberg
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Frau Joanna Thomann
Frau Joanna ThomannDein Kontakt
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Online-ID: 2e9h25r
Referenznummer: 222
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen