Haus zum Kauf

534000 €534.000 €3.513 €/m²

Finanzierung ab 2211 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

136 m²Grundstück

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Meersburg, Meersburg (88709)

Geschichte, Charme und vielfältige Möglichkeiten sind hier vereint. Dieses denkmalgeschützte Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², das im Jahr 1720 erbaut wurde, strahlt ein unvergleichliches Flair aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in drei weitere Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum, der bereits über Wasseranschlüsse verfügt, aufgeteilt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Haus über die Möglichkeit weiterer Räumlichkeiten im Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial birgt. Die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen oder auch anderweitig umzugestalten, eröffnet zusätzliche Potenziale für individuelle Wohnkonzepte. In den 1960er Jahren wurde dieses Juwel einer Renovierung und einem Umbau unterzogen, wodurch seine historischen Details bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert wurden. Die sorgfältige Restaurierung und Pflege haben dazu beigetragen, den einzigartigen Charme dieses Hauses zu erhalten. Neben seinen gestalterischen und architektonischen Vorzügen bietet dieses Objekt auch finanzielle Vorteile durch die Möglichkeit der Abschreibung nach AfA. Diese steuerlichen Anreize machen dieses Angebot nicht nur zu einer emotionalen Entscheidung, sondern auch zu einer attraktiven finanziellen Investition. Nicht zuletzt besticht dieses Haus durch seine ruhige Lage, mit Blick auf das Staatsweingut Meersburg und teilweise den Bodensee. All diese Vorzüge machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern mit Vision entdeckt und erneut zum Leben erweckt zu werden.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage von Meersburg, da es in einer Sackgasse liegt und die Straße dementsprechend vornehmlich von Bewohnern genutzt wird. Die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar und eindrucksvolle Aussichtsplattformen sind in wenigen Schritten zu erreichen. Die malerische Stadt Meersburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild finden Sie am Nordufer des Bodensees. Mitten im Herzen der Altstadt mit ihren vielen romantischen Gässchen, den wunderschönen Erholungsplätzen, den herrlichen Aussichtsterrassen sowie den gemütlichen Cafés und Restaurants zeigt sich die Bodenseeregion von ihrer schönsten Seite. Das besondere Flair Meersburgs wird geprägt durch die Burg und das Schloss sowie die lange Promenade direkt am Seeufer. Meersburg bietet eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitprogrammen sowie Entspannung in der großen Therme direkt am See. Eine gute Infrastruktur ist durch die sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten gegeben. Überlingen und Markdorf sind die nächstgelegenen Städte und über Bundesstraßen in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Friedrichshafen, der größte Industriestandort am Bodensee, befindet sich etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Mit der Tag und Nacht verkehrenden Autofähre gelangen Sie in 15 Minuten zur Kreis-und Universitätsstadt Konstanz. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen und in Zürich.

Provisionshinweis 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1960