Bungalow zum Kauf 228.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 967 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinendorf Rahden 32369

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Herr Dirk Wehmeyer

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllischer Winkelbungalow in Top-Lage von Rahden – Zwei Wohneinheiten, Vielseitig Nutzbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte, eingeschossige Winkelbungalow mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

Charme und Qualität: Das stilvolle Wohnhaus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und ist mit einer Klinkerfassade sowie zusätzlicher Dämmung versehen. Es beeindruckt durch ein charmantes Walmdach, gedeckt mit hochwertigen Betondachziegeln. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingangsbereich, was Privatsphäre und Flexibilität garantiert.

Wohlfühlen in ruhiger Lage: In einer reinen Wohngegend von Rahden gelegen, bietet dieses Objekt die ideale Umgebung für Ruhe und Erholung. Die überdachte, windgeschützte Terrasse ist direkt von den Wohnbereichen zugänglich und führt in den liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Holzplattform – perfekt zum Entspannen.

Das Gartenparadies für Hobbygärtner und Naturliebhaber: Der umzäunte Garten mit reichem Baumbestand, Obstgehölzen und Gemüsebeeten lädt zur aktiven Gartengestaltung ein. Zwei Gartenhütten und ein Holzlager bieten zusätzlichen Stauraum.

Komfortable und durchdachte Wohnräume: Die Hauptwohnung (ca. 125 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Marmorboden, Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche. Die separate Einliegerwohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal für Singles oder als Gästebereich. Beide Wohnungen können auf Wunsch verbunden werden.

Praktisch und gut ausgestattet: Das teilunterkellerte Haus ist mit einer Ölzentralheizung (6.000-Liter-Tank) und separater Hauswasserversorgung für Brauchwasser ausgestattet. Die Kellerdecke ist wärmegedämmt, die Heizräume sind mit Radiatoren ausgestattet.

Komfortable Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und eine breite, gepflasterte Zufahrt bieten ausreichend Park- und Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Rahden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
1 Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich

Lage

Kleinendorf, Rahden (32369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Rahden, im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Minden-Lübbecke. In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, ist das Stadtzentrum nur etwa 400 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Sportstätte und das städtische Freibad.

Rahden zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und hohe Lebensqualität aus. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Museumshof mit seinen traditionellen Gebäuden und die Museumseisenbahn verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naturpark Dümmer und dem Dümmer See, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Stadt ist hervorragend in die regionale Infrastruktur eingebunden, mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die durch die idyllische Landschaft führen. Für die medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Krankenhaus Rahden, Teil der Mühlenkreiskliniken.

Rahden ist nicht nur ein beliebtes Wohnziel, sondern auch ein wirtschaftlich stabiler Standort. Mittelständische Unternehmen im Maschinenbau und der Metallverarbeitung prägen die lokale Wirtschaft und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Mit ca. 17.000 Einwohnern verbindet Rahden ländliche Ruhe mit einem dynamischen, gut vernetzten Stadtleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

228000 €

1.425 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt bei dem hier anstehenden Objekt 4,76 % incl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufver-trages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.425 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

794 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.074 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Goerdeler Str. 89, 32257 Bünde

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guzd59

Referenznummer: 0022/2024