Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 6.950.000 € 2.080 m²<br/>Fläche 744 m²<br/>Grundstück Niederschöneweide Berlin 12439

Monat
2.080 m²Fläche
744 m²Grundstück

Frau Dilara Barda

Global Prime Estate

SCHÖNES ECKHAUS MIT 5 DG NEUBAU-WOHNUNGEN + PV-ANLAGE + BAULÜCKE MIT GENEHMIGUNG - 313.000 € JNKM

Dieses attraktive, sanierte Altbau-Eckhaus, bietet 2 Ladengewerbe, 18 Bestandswohnungen und 5 nagelneue Dachgeschosswohnungen (BJ 2024)!

Es gibt zudem eine noch 4,5 Jahre gültige Baugenehmigung für 540 qm BGF zusätzliche Wohnbebauung = Baulückenschließung.

Eine große Photovoltaikanlage ist neu auf dem Dach installiert. Die Mieterstruktur wurde durch Staffelmietverträge verbessert.

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Eine Aufteilung nach WEG ist aktuell nicht möglich (Milieuschutzgebiet Niederschöneweide).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Loggia
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niederschöneweide, Berlin (12439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Lage in Treptow-Köpenick unweit S-/Regional-Bahnhof Schöneweide.
Nur 150m von der Spreepromenade. Busse fahren vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

6950000 €

3.341,35 €/m²

Provision für Käufer

5,96% inkl. 19% USt.
Die Provision in Höhe von 5,96 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 313.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,20

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.341,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,96% inkl. 19% USt.
Die Provision in Höhe von 5,96 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Stichworte Wohnfläche: 1.882,00 m², Gesamtfläche: 2.080,00 m², vermietbare Fläche: 2.080,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Global Prime EstateGewerblicher Anbieter

Kolonnenstr. 8, 10827 Tempelhof-Schöneberg

Partnerschaft

Frau Dilara BardaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv765w

Referenznummer: 519