Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 2.495 m²<br/>Fläche 3.621 m²<br/>Grundstück ab 2.495 m²<br/>Teilbarkeit Boxdorf Nürnberg 90427

Monat
2.495 m²Fläche
3.621 m²Grundstück
ab 2.495 m²Teilbarkeit

Frau Gerlinde Wiessner

HIS ImmoService

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nürnberg Boxdorf || Renditeobjekt mit 6,6% Rendite || EUR 2.500.000,00

- Baujahr 1971
- Fassade neu
- 5 separate Eingänge
- 4 Garagen und 16 Stellplätze
- genügend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Gaszentralheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Boxdorf, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- optimale Anbindung an die Autobahnen A 73
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nürnberg-Messe in ca. 13 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten
- Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung
- Flughafen Nürnberg in ca. 14 Fahrminuten
- Innenstadt ca. 20 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

2500000 €

1.002 €/m²

Provision für Käufer

3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 164.925,96 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Anbieter der Immobilie

HIS ImmoServiceGewerblicher Anbieter

Hallerstrasse 26, 90419 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gerlinde WiessnerDein Kontakt

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Online-ID: 2gjy65x

Referenznummer: 527