Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.999 € 11 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Frankfurter Straße 55 Thiede - Alt Salzgitter 38239

Monat
11Zimmer
310 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Kay Brandes

Drenkhahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei Fachwerkhäuser mit 3 Wohnungen & Ausbaureserve in Salzgitter - Thiede

In einer ruhigen Gegend von Salzgitter befindet sich dieses sorgfältig instand gehaltene Mehrfamilienhaus, das insgesamt drei vermietete Einheiten umfasst. Nach einer Teilmodernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnfläche von insgesamt 310 m² verteilt sich auf elf Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das 570 m² große Grundstück bietet genügend Raum für einen Carport sowie weitere Stellplätze. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard und es ist mit einer Gasheizung ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist, dass für die Stellplätze keine zusätzlichen Kosten anfallen. Diese Immobilie stellt eine ideale Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Eine weitere Besonderheit ist, dass es auf dem Grundstück noch Ausbaureserven gibt. So ist der Dachboden nur teilerschlossen und andere Flächen bieten noch die Möglichkeit, zu Wohnraum ausgebaut zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Frankfurter Straße 55, Thiede - Alt, Salzgitter (38239)

Salzgitter ist eine Stadt in Niedersachsen und liegt im Südosten des Bundeslandes. Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region Braunschweig und hat rund 104.000 Einwohner. Die Stadt ist in 31 Stadtteile gegliedert und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Seen und Hügeln.

Die Immobilienpreise in Salzgitter sind im Vergleich zu anderen Städten in Niedersachsen moderat. Eine Eigentumswohnung kostet durchschnittlich 1.500 Euro pro Quadratmeter, während ein Haus im Schnitt für 1.800 Euro pro Quadratmeter zu haben ist. Die Preise variieren jedoch je nach Lage und Ausstattung der Immobilie.

Salzgitter bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Besonders attraktiv ist Salzgitter für Naturliebhaber, da die Stadt von zahlreichen Grünflächen umgeben ist. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Salder, das Museum der Stadt oder das Theater Salzgitter.

Insgesamt ist Salzgitter eine familienfreundliche Stadt mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für junge Familien als auch für Senioren eine attraktive Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

179999 €

580,64 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

580,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.595 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 6,25 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 310,00 m², Nutzfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

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Online-ID: 2gv8j5u

Referenznummer: E-1000588