Doppelhaushälfte zum Kauf 2.145.000 € 5 Zimmer 163,5 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Tinnum Sylt 25980

Monat
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Frau Kathrin Anderssen

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle, moderne Haushälfte mit Garage in Alt-Westerland zur Ferienvermietung

Diese sehr schöne Haushälfte befindet sich in Alt-Westerland und wurde kürzlich komplett und aufwendig kernsaniert. Dabei fanden hochwertige Materialien Verwendung, wie helle, großformatige Fliesen und ein warmer Holzboden. Das stimmige Konzept vermittelt eine gute Wohnatmosphäre und die moderne, ansprechende Einrichtung zeigt eine gute Hand und Sinn für Stil. Das sorgfältig ausgesuchte Mobiliar kann gern mit erworben werden.

Zum Verkauf steht die südliche Haushälfte, die über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt und für die Ferienvermietung genehmigt ist. Weitere Highlights dieser Immobilie sind eine eigene Heizung (Luft-Wärme-Pumpe) und ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz.

Es handelt sich um eine energetische Sanierung und eine Finanzierung dafür i.H.v. 150.000 € zu 1 % Zins könnte von der KfW übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Tinnum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt-Westerland ist ein traditioneller Ortsteil zwischen Westerland und Tinnum, der sich durch seine ruhigen Straßen und zwischenliegenden Reetdachkaten auszeichnet. Hier wohnt man zurückgezogen, aber dennoch zentral nahe der Innenstadt und des Bahnhofs. Neben der Westerländer Fußgängerzone mit den umliegenden Boutiquen und Restaurants, ist vor allem auch der Strand fußläufig zu erreichen. Alt-Westerland ist somit perfekt für die Ferienvermietung geeignet. Während Westerland sich eher urban zeigt, ist Tinnum neben dem Industriegebiet von viel erholsamer Natur geprägt. Weite, idyllische Salzwiesen und der nahegelegene Weststrand bieten einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Naturfreunde können die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden und sich an der frischen Meeresluft erfreuen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2145000 €

13.116,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

13.116,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

26.014 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: Juli 2024 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Alte Tenne, Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin AnderssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3wj5h

Referenznummer: SIR-01123