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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
929900 €7.322 €/m²
5Zimmer
127 m²Fläche
566 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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MediumRectangleTop

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Toplage von Berlin-Lichterfelde

Objektnr: 1064894

In Berlin-Lichterfelde präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1933 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 127 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der robuste Holzdielenboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche und einen Kaminofen.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 566 m² große Grundstück ein. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Im Untergeschoss stellt die Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.05.2025
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Lichterfelde, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. ca. 2 km

Anbindung: Bus, S-Bahn und B1 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
929900 €
7.322,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h9l459
Referenznummer: 1921f3546e
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