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Wohnung zur Miete
1065 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westloggia

Erstbezug nach Sanierung
Diese schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.
Die Wohnung wird komplett modernisiert. Im Wohn- und Schlafraum wird Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Die ruhige Westloggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird hell gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altperlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1325 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1065 €
16,97 €/m²
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.195,00

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wesoly Immobilien
Wesoly ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldklausenweg 10, 81377 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikolaus Rudolph
Herr Nikolaus RudolphDein Kontakt
Online-ID: 2hp8v5d
Referenznummer: 2024-81
Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen