Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €6.833,33 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.09.2025Verfügbarkeit

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Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit ihrer energieeffizienten Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet sie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung profitiert von einem KfW-Effizienzhaus 40, was höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Dieser Baustandard bedeutet, dass das Gebäude nur 40% der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes benötigt und einen um 45% verbesserten baulichen Wärmeschutz aufweist. Dies verspricht nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Wohnklima und einen Beitrag zum Umweltschutz.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, modernster Energieeffizienz und dem Charme einer historischen Stadt - perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.
Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Städte Mittelfrankens.
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0174 8869734
deniz@heimlust-immobilien.de

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage in Weißenburg, einer historischen Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Weißenburg selbst bietet als ehemalige freie Reichsstadt eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, zahlreiche kulturelle Angebote, eine ausgezeichnete regionale Anbindung und die Natur des nahegelegenen Naturparks Altmühltal.

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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Heimlust Immobilien, Deniz Özciftci, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.
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deniz@heimlust-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 810,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 3.20